Jan Pettersonstraat 15 3077MN Rotterdam

187 M² WOONOPPERVLAKTE | BEDRIJFSRUIMTE OP BEGANE GROND | RIANT ZONNETERRAS VAN 47 M² | PARKEERPLAATS SEPARAAT TE KOOP

Deze woning ligt op een uitstekende locatie in Rotterdam, waar het gemak van de stad en comfortabel wonen perfect samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer hoef je nooit ver; alles bevindt zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen naar het centrum van Rotterdam en de A16 en A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je altijd snel op weg bent.

Na een drukke dag kom je thuis in een fijne, rustige woonomgeving waar je volop kunt ontspannen, terwijl alle levendigheid van de stad binnen handbereik blijft. Deze ideale balans tussen rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder geliefd bij gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij.

Begane grond: Via de voordeur stap je de hal van het object binnen. Op dit moment is de begane grond ingericht als kantoorruimte. In de hal vind je een pantry evenals een toiletruimte met twee aparte toiletten en een nette wastafel. Na binnenkomst heb je aan de linkerkant een ruime kantoortuin van circa 45 m². Deze ruimte beschikt over veel lichtinval omdat bijna over de volledige breedte van deze kantoortuin ramen zijn geplaatst. Tegenover de kantoortuin bevindt zich een aparte werkkamer van circa 9 m².

1e Verdieping: De eerste verdieping is toegankelijk via de centraal gelegen trap. Hier zijn nog eens twee grote ruimtes gelegen welk zijn afgesloten middels een glazen wand. Hier tussen is bovendien nog een hal gelegen van circa 7 m². De ruimtes zijn in gebruik geweest als werkkamer zoals op de foto's te zien is. Vanuit de grootste ruimte is het terras toegankelijk. Het terras, met uitzicht op de Maas, heeft maar liefst de beschikking over 47 m² en geeft je de mogelijkheid hier een ontzettend fijn stuk buitenruimte van te maken.

2e Verdieping: Op de tweede verdieping zijn maar liefst drie slaapkamers gelegen. De slaapkamer aan de straatzijde van de woning is circa 16 m² en heeft de beschikking over dubbele openslaande deuren met een Frans balkon. De andere slaapkamers zijn circa 12 m² respectievelijk 8 m². Op deze verdieping is ook de badkamer gelegen. De badkamer beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche met dubbel douchekop en een enkele wastafel. Tegenover de badkamer bevindt zich nog een extra toilet met wastafel.

Parkeerplaats Separaat is een parkeerplaats te koop in de nabijgelegen parkeergarage aan het Cor Kieboomplein a € 25.000.

Bijzonderheden: - Circa 187 m² woonoppervlakte; - Terras van 47 m²; - Mogelijkheid om extra terras te realiseren op dak van huidige 'kantoortuin'; - Energielabel A; - Parkeerplaats separaat te koop a € 25.000; - Erfpacht afgekocht tot 6 april 2049, loopt tot 5 april 2098; - VvE-bijdrage voor gemeenschappelijke eigendom € 175.

Nieuwsgierig geworden? Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.