Dordrecht, Wielwijk - Zeehavenbuurt

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK WOENSDAG 29 JULI 2026 TOT 09.00 UUR.

Koopsom van € 310.000,= k.k. voor € 263.500,= k.k. (met terugkoop-garantie)

Inschrijven kan alleen via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het Oosten én een gunstige ligging nabij voorzieningen? Dan is deze tussenwoning in de Zeehavenbuurt zeker een bezichtiging waard!

Indeling:

Begane grond:
De geheel betegelde voortuin, gelegen op het Westen, is afgesloten middels een laag tuinhek. Je komt via de kunststof voordeur binnen in de hal, welke toegang biedt tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. Het toilet is geheel betegeld in een zwart witte kleurstelling en voorzien van een staande closetpot. In de wandtegels zitten een gave print in Griekse stijl verwerkt. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt toegang tot de open keuken. De L- (bijna U-) vormige keuken komt in een lichte landelijke uitvoering met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, een oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Middels de kunststof openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar (ca. 7,5 x
4,5 meter). De achtertuin ligt op het Oosten, wat betekent dat hier ’s morgens de zon staat. Tevens staat er een ruime houten schuur met een achterom. In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast en achter een deur weggewerkt is de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de trap, afgewerkt met overzettreden, bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier zijn alle drie de slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de voorzijde bevinden zich één slaapkamer en de badkamer. Aan de achterzijde zijn de met een dakkapel uitgebouwde twee andere slaapkamers gesitueerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, modern wastafelmeubel met spiegelkast en designradiator. De glazen bouwstenen zorgen voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

Zeehavenbuurt – Wielwijk

Wonen in de Zeehavenbuurt betekent wonen in een buurt met een hechte gemeenschap en een sterk buurtgevoel. Hier vind je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl het centrum van Dordrecht en diverse uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar zijn. Een fijne locatie voor wie graag woont in een wijk waar betrokkenheid, sociale contacten en voorzieningen samenkomen.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 19 m²
- Keuken totaal ca. 6 m²
- Badkamer totaal ca. 3 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 14 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 8 m²
- Slaapkamer 3 totaal ca. 7 m²
- Berging totaal ca. 7 m²
- Tuin totaal ca. 35 m²

Bijzonderheden / kenmerken:
INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK WOENSDAG 29 JULI 2026 TOT 09.00 UUR
- Projectnotaris van toepassing;
- Met terugkoopgarantie;
- Koopgarant voorwaarden van toepassing;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Energielabel B;
- Kunststof kozijnen met HR++ en deels triple glas;
- Voor- en achtertuin;
- Houten berging met achterom;
- Drie slaapkamers;
- Gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en snelweg A16;
- Transportdatum op woensdag 16 september 2026.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Kandidaten met een sociale huurwoning van Woonbron en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’

Bijzonderheden:
• Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen.
• Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
• Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
• Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.