Fluitekruid 48 2635KT Den Hoorn

3-kamer top-appartement met balkon en eigen berging, gelegen op een goede locatie in het rustige Den Hoorn.
Het stadscentrum van Delft is op ca. 10 minuten fietsafstand!

Begane grond: Centraal afgesloten complexentree met brievenbussen, bellentableau, toegang tot de lift en trappenhuis.

Appartement gelegen op de 2e etage:
Entree/gang met meterkast, separaat toilet, slaapkamer 1 met cv-kast, badkamer, slaapkamer 2, woonkamer met toegang tot het balkon en open keuken.

Het balkon is toegankelijk vanuit de woonkamer, heeft leuk uitzicht en is op het noord-westen georiënteerd.

• Centraal maar rustig gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand van Delft.
• Openbaar parkeren voor het gebouw aan de Fluitekruid/Prinses Irenelaan.
• Het appartement is bereikbaar middels een van de liften of met de trap.
• Afgesloten centrale entreehal met camera-intercominstallatie zodat u altijd weet wie u binnenlaat.
• Het complex is gebouwd met betonnen vloeren en is volledig geïsoleerd vanuit de bouw.
• Nette keuken in L- opstelling, voorzien van een 5 pits gaskookplaat met rvs afzuigkap, koelkast met vriesvakje, en combimagnetron.
• De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 11 m² en biedt door middel van een grote raampartij uitzicht via het balkon over de straat.
• De badkamer is lekker licht door de lichtkoepel en voorzien van een inloop-douchehoek, wastafel en wasmachine-aansluiting.
• De slaap-/werkkamer aan de voorzijde is ca. 6,5 m² en geeft tevens toegang tot de cv-kast.
• Separaat toilet voorzien van staand closet en een fonteintje.
• De verwarming en warmwatervoorziening lopen via een combiketel (Remeha Tzerra 2012).
• Rondom hard houten kozijnen met dubbel glas.
• Op de begane grond bevindt zich de eigen berging van 4,3 m².
• Er is een actieve VvE die het gebouw in gezamenlijk overleg via een VvE beheerder in conditie houdt. De VvE is financieel gezond en de bijdrage betreft € 200,81 per maand.
• In het midden van het complex is een gezamenlijke tuin aanwezig waar de bewoners gebruik van mogen maken en welke de hele dag voorzien is van zon.
• Diverse voorzieningen, het centrum van Den Hoorn, scholen, meerdere speeltuinen en het Hof van Delftpark op loopafstand.
• In de koopovereenkomst zal de 'niet zelf-bewoond clausule' worden opgenomen.