Rotterdam – Het Nieuwe Westen

Vraagprijs € 400.000,00 k.k.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via Woonbron.nl met de groene knop "Reageer nu" of via Corpowonen met de oranje knop “Reageer op dit object”.

Huurders van een sociale huurwoning van Woonbron krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de verkoper uw bieding laten vervallen

Een fijne 3 kamer woning met tuin en fietsenberging gelegen in een zijstraat van de Mathenesserlaan.
Deze woning beschikt over 2 ruime slaapkamers waarvan een met inbouwkast, een modern volledig betegelde badkamer met inloopdouche en de tuin is gelegen op het westen. Volledig voorzien van dubbele beglazing, een cv installatie met Intergas HRE ketel (bouwjaar 2017) en een vernieuwde groepenkast.
Deze woning heeft Energielabel A.

Vlakbij Historisch Delfshaven en het bruisend centrum van Rotterdam. Diverse winkels, horeca en scholen in de nabij omgeving. Grote speeltuin aan de achterzijde van jet complex. Ook het gemak van OV dichtbij met een tramhalte aan de Heemraadsingel en een bushalte aan de Mathenesserlaaan.

Indeling
Begane grond:
Entree hal/gang, meterkast, toilet, trap naar de verdieping en de tuingerichte woonkamer aan de achterzijde met aansluitend halfopen keuken. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een bergkast onder de trap. Op de aanwezige apparatuur in de keuken is geen garantie. Aan de tuin grens een brandgang met bergingen. Deze is bereikbaar vanuit de tuin en een poort in de straat.

Eerste verdieping:
Overloop met een slaapkamer uitkijkend op een speeltuin aan de achterzijde. De moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met spiegel, design radiator en wasmachine aansluiting. Tevens een kast met cv opstelling en de tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning met inbouwkast. Beide kamers zijn ruim en heeft veel lichtinval.

Afmetingen:
- Woonkamer: totaal ca. 26 m²
- Keuken: totaal ca.10m²
- Slaapkamer 1: totaal ca.15 m²
- Slaapkamer 2: totaal ca. 14 m²
- Badkamer: totaal ca. 6 m²
- Tuin: totaal ca. 20 m²
- Berging ca. 5m²

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Bouwjaar cv ketel 2017
- Inbouwapparatuur (geen garantie)
- Projectnotaris van toepassing
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
- Maandelijkse VvE bijdrage €154,00
- Niet bewonersclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan de corporatie te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Huurders van een sociale huurwoning van Woonbron krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de Woonbron uw bieding laten vervallen.