Nieuwepad 11 3241CK Middelharnis

Modern – sfeervol – energiezuinig

Hier klopt alles. De hoogwaardige afwerking, de warme uitstraling en de doordachte indeling zorgen ervoor dat je hier vanaf het eerste moment een gevoel van comfort ervaart. De stijlvolle visgraatvloer, de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin maken van de leefruimte een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2018 biedt circa 150 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers, een energielabel A++ en is volledig voorbereid op de toekomst dankzij de warmtepomp, vloerverwarming en maar liefst 17 zonnepanelen. Een woning waar luxe, duurzaamheid en wooncomfort perfect samenkomen.

Via de ruime hal bereik je de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor de ruimte heerlijk licht aanvoelt. De sfeervolle visgraatvloer vormt samen met de strakke afwerking de perfecte basis voor ieder interieur. Aan de achterzijde openen de dubbele tuindeuren zich naar de achtertuin, waardoor je op mooie dagen het buitenleven moeiteloos naar binnen haalt.

De open keuken vormt het hart van de woning en is van alle gemakken voorzien. Hier beschik je onder andere over een inductiekookplaat, Quooker, koelkast, vriezer, afzuigkap en een luxe Miele stoomoven.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De kamers zijn ruim opgezet.

Ook buiten is het genieten. De diepe achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een sfeervolle overkapping waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. De vrijstaande berging, direct aansluitend aan de overkapping, biedt ook nog een handige opslagruimte.

Duurzaamheid staat bij deze woning hoog in het vaandel. Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping, 17 zonnepanelen en het energielabel A++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig.

De woning is gelegen aan het Nieuwepad, op een rustige locatie nabij de sfeervolle haven en het historische centrum van Middelharnis. Winkels, restaurants, scholen, sportvoorzieningen en natuur liggen allemaal op korte afstand. Zo woon je rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Absolute pluspunten
• Moderne twee-onder-een-kapwoning (2018)
• Circa 150 m² woonoppervlakte
• Energielabel A++
• Warmtepomp en volledig gasloos
• 17 zonnepanelen
• Vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping
• Openslaande deuren naar de achtertuin
• Vier ruime slaapkamers waarvan een zoldersuite met inloopkast
• Diepe achtertuin met sfeervolle overkapping en berging
• Gelegen nabij de haven en het centrum van Middelharnis