Langeweg 270 3332AP Zwijndrecht

Is het altijd al je wens om vrijstaand te wonen?.... Dan is dit jouw kans! Deze karakteristieke vrijstaande woning is gebouwd omstreeks 1926 en staat op een perceel van 264 m2 eigen grond. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande atelierruimte/berging van circa 6,74 x 3,94 m, dat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt! De woning beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer met schuifdeuren naar de aangrenzende eetkamer. Op de eerste verdieping zijn er 2 (mogelijk 3) slaapkamers. De achtertuin is ca. 15 meter diep (tot de atelierruimte) en ca. 7 meter breed. Deze ligt gunstig op het zuidwesten. Kom je kijken? Van harte welkom!

Indeling van de woning:

Begane grond:

Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Vanuit de hal is er toegang tot de sfeervolle woonkamer en de eetkamer, die met karakteristieke schuifdeuren met elkaar zijn verbonden.

Vanuit de eetkamer bereik je de keuken, welke vervolgens toegang geeft tot de doucheruimte. De woonkamer en eetkamer vormen samen een gezellige leefruimte met een totale lengte van circa 8,18 meter. De woonkamer meet circa 5,05 x 4,01 meter en de aangrenzende eetkamer circa 3,13 x 3,62 meter. Dankzij de prettige indeling en de aanwezige airconditioning is dit een sfeervolle en comfortabele ruimte.

De keuken heeft een afmeting van circa 2,89 x 2,25 meter en beschikt over een eenvoudige keukenopstelling met voldoende werk- en bergruimte. Hier is ook de opstelplaats van de cv-ketel.

Vanuit de keuken is de doucheruimte op de begane grond bereikbaar. Deze heeft een afmeting van circa 2,25 x 0,79 meter en is voorzien van een douche en toilet.

De zonnige achtertuin is circa 15 meter diep (tot de atelierruimte) en 7 meter breed en ligt op het zonnige zuidwesten. De tuin is via de voorzijde/zijkant van de woning bereikbaar en biedt volop ruimte om heerlijk buiten te genieten.

Achterin de tuin bevindt zich een royale vrijstaande atelier-/bergruimte van circa 6,74 x 3,94 meter. Deze multifunctionele ruimte is uitermate geschikt als hobbyruimte, atelier of voor extra opslag.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een tweede badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen op de eerste verdieping en heeft een afmeting van circa 4,37 x 4,63 meter. Slaapkamer 2 heeft een afmeting van circa 3,22 x 2,71 meter en beschikt over directe toegang tot de tweede badkamer.

De tweede badkamer meet circa 1,95 x 2,19 meter en is ingericht met een ligbad en een wastafel.

Bijzonderheden: Vrijstaande woning. Bouwjaar circa 1926. Woonoppervlakte circa 85 m². 264 m² eigen grond. 2 (mogelijk 3) slaapkamers. Sfeervolle woonkamer met aangrenzende eetkamer. Airconditioning aanwezig in de woonkamer. Royale achtertuin van circa 15 x 7 meter op het zuidwesten. Vrijstaande atelier/berging van circa 6,74 x 3,94 meter. Achtertuin bereikbaar via de zijkant. Energielabel G. N.B.: Er zal in de koopakte een "ouderdomsclausule" en een "niet zelf bewoond" clausule worden opgenomen.

Van belang zijnde informatie: Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.