** OPEN HUIS als startsein van de verkoop op woensdag 19 augustus van 16:00 tot 17:00 uur.**

Verrassend ruime hoekwoning met drie royale slaapkamers en een fijne achtertuin!

Op zoek naar een woning met ruimte, een speelse indeling én een gunstige ligging? Dan is Pampasgras 2 in Spijkenisse absoluut het bekijken waard! Deze leuke hoekwoning beschikt over kunststof kozijnen, een ruime achtertuin en maar liefst drie zeer ruime slaapkamers.

Ook de locatie is ideaal. Winkels, openbaar vervoer en diverse basisscholen bevinden zich in de directe omgeving, waardoor je hier alle dagelijkse voorzieningen gemakkelijk binnen handbereik hebt.

Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij!
Wij nodigen je graag uit om Pampasgras 2 zelf te komen bekijken en de ruimte en speelse indeling van deze woning te ervaren.

Bel of mail voor een afspraak. Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar.

Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning, voorzien van een moderne kunststof voordeur uit 2022.

De entree biedt toegang tot de hal, waar zich de in 2022 vernieuwde meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer bevinden.

Het toilet is in 2023 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met een hangend closet en een fonteintje.

De volledige begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer en voorzien van vloerverwarming, die als hoofdverwarming dient.

De lichte woonkamer beschikt over een kunststof schuifpui aan de achterzijde, die zorgt voor een fijne verbinding met de sfeervol aangelegde achtertuin.

In de middag en avond geniet je volop van de zon in de achtertuin, die van alle gemakken is voorzien. Onder de sfeervolle overkapping met verlichting is het heerlijk vertoeven. Verder beschikt de tuin over een praktische achterom en een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag.

Terug in de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning de ruime open keuken. De keuken is praktisch opgesteld en beschikt over een schiereiland met gezellige bar, een robuust SMEG-fornuis met 6-pits gaskookplaat en oven, een vaatwasser, twee koelkasten en twee vriezers. Het keukenraam is bovendien voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping, die is ingedeeld met twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. De royale master bedroom is afgewerkt met een tapijtvloer. De volledige verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en beide slaapkamers beschikken over elektrisch bedienbare rolluiken.

De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en uitgerust met een ruime inloopdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via de trapopgang bereik je de tweede verdieping, die is ingedeeld met een overloop en een ruime zolderkamer. Dankzij de praktische bergschotten is hier bovendien volop extra bergruimte aanwezig.

Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. Daarnaast is het oorspronkelijke houten dakraam vervangen door een onderhoudsvriendelijk kunststof dakraam.

De ruime zolderkamer biedt volop mogelijkheden als volwaardige slaapkamer en is voorzien van een houten VELUX-dakraam, dat zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval.

Bijzonderheden:
- Ruime hoekwoning
- Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen
- Drie (voorheen vier) royale slaapkamers
- Fraai aangelegde achtertuin
- Meterkast volledig vernieuwd (2022)
- 10 zonnepanelen (elk paneel een eigen omvormer)
- Oplevering: in overleg, medio februari/maart

Afmetingen:
Woonkamer/keuken is circa: 33 m²
Slaapkamer 1 is circa: 289 cm x 783 cm
Slaapkamer 2 is circa: 250 cm x 373 cm
Slaapkamer 3 is circa: 330 cm x 392 cm (tot 150-lijn)

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.