Henry Fordstraat 14 3238BE Zwartewaal

Ruimte, sfeer en comfort voor het hele gezin!

Droom je van een woning waar ruimte, gezelligheid en volop leef plezier samenkomen? Dan voel je je hier direct thuis. Deze uitstekend onderhouden woning ligt in het gezellige, dorpse Zwartewaal, op korte afstand van het Brielse Meer, de sfeervolle haven en diverse voorzieningen. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een zwembad in de tuin én een royale garage/schuur biedt deze woning alles wat een groot gezin zich kan wensen.

De huidige eigenaar heeft vanaf 2002 nagenoeg de gehele woning vernieuwd en gemoderniseerd. Hierdoor beschik je over een woning met karakter én het wooncomfort van nu.

Begane grond: Via de entreehal kom je in het hart van de woning. Hier vind je praktische kastenwanden, een vernieuwde groepenkast en toegang tot de kelder. De ruime kelder heeft een stahoogte van circa 1,91 meter en biedt plaats aan de was- en droogopstelling en de cv-installatie.

Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkeuken, dé plek waar het gezin samenkomt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Via karakteristieke en-suite deuren bereik je de woonkamer. Hier zorgen de houtkachel en de prachtige plafondhoogte van circa 2,82 meter voor een warme en uitnodigende sfeer.

In de uitbouw vind je extra comfort in de vorm van een luxe toiletruimte met wandcloset, urinoir en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een fraaie badkamer met groot ligbad, royale inloopdouche, luxe badmeubel met hardstenen blad en comfortabele vloerverwarming. De geïntegreerde wandkranen maken het geheel stijlvol en modern. Daarachter nog een ruime ouderslaapkamer.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot vier ruime slaapkamers en een praktische bergkast. De tweede badkamer is uitgerust met een wandcloset, badkamermeubel en een brede inloopdouche. Via een vlizotrap bereik je de handige bergvliering.

Volop genieten in eigen tuin: De achtertuin is een heerlijke plek voor jong en oud. Terwijl de kinderen zich uren vermaken in het zwembad, geniet jij van het zonneterras of een ontspannen avond in het tuinhuis. Dit multifunctionele bijgebouw is ingericht als gezellige mancave en beschikt over glazen schuifwanden, een houtkachel, koelkast en een keukenblok met granieten aanrechtblad en warm en koud water. Hierdoor is het een heerlijke ruimte om vrijwel het hele jaar door te gebruiken.

Ruimte voor hobby's en opslag: Ben je een liefhebber van klussen, auto's, motoren of heb je gewoon behoefte aan veel bergruimte? Dan zal de royale schuur/garage je zeker aanspreken. Deze is voorzien van een betonvloer, krachtstroom (380V) en bijzonder solide wanden van volgestorte betonblokken. Een ideale ruimte voor hobby's, opslag of een werkplaats aan huis.

Bijzonderheden: * Vanaf 2002 nagenoeg volledig vernieuwd en gemoderniseerd; * Alle kozijnen vernieuwd; * Elektra- en waterleidingen vernieuwd; * Dak vernieuwd in 2005 (spanten, dakbeschot en isolatie), originele pannen teruggelegd; *Schuur voorzien van vernieuwde wanden en betonnen verdiepingsvloer; * Dubbele beglazing, dak-, vloer- en grotendeels muurisolatie; * Vijf slaapkamers; * Twee badkamers; * Zwembad in de achtertuin; * Royale garage/schuur met krachtstroom en grote vliering; * Gelegen nabij het Brielse Meer en de gezellige haven van Zwartewaal.

Een woning waar het hele gezin de ruimte heeft om te wonen, spelen, ontspannen en hobby's uit te oefenen. Kom kijken en ervaar zelf de verrassende hoeveelheid ruimte en mogelijkheden die deze bijzondere woning te bieden heeft.

JZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen zoals een ouderdomsclausule en/of een asbestclausule. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

VOORNE PUTTEN Voorne Putten is een dubbeleiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 22.000 hectare, telt ruim 150.000 inwoners en bestaat uit de eilanden Voorne en Putten welke gescheiden zijn door de oude rivierarm de Bernisse. Sinds de herindeling in 2023 bestaat het eiland uit de gemeentes Voorne aan Zee en Nissewaard.

ZWARTEWAAL Met haar ligging aan het Brielse meer, vlakbij het Haringvliet en de Noordzee is Zwartewaal van oorsprong een levendig vissersdorp. Die nostalgische sfeer proef je nog altijd terug in de jachthaven. Waar deze plek oorspronkelijk dienst deed als handelsplaats voor talloze vissers, is het nu de volmaakte plek om de trossen van jouw sloep los te gooien voor een dag vol plezier op het water.

Met ruim 1.900 inwoners is Zwartewaal een klein maar zeer actief dorp. Het dorp kent een rijk verenigingsleven met een fanatieke voetbalclub, tennisvereniging, toneelvereniging en manege. Bovendien organiseren de inwoners het hele jaar door activiteiten voor jong en oud. Van de jaarlijkse herfstfair tot het Blackpool Zomerfeest

ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS HELLEVOETSLUIS. DIT HUIS BEWIJST HET.

TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR OP VOORNE-PUTTEN MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO WAARONDER HELLEVOETSLUIS EN SPIJKENISSE