Berkenbosch Blokstraat 2 2586HG 's-Gravenhage

# Uniek wonen op een steenworp afstand van het strand!

Bent u op zoek naar een woning met karakter, een speelse indeling én een fantastische ligging? Dan is Berkenbosch Blokstraat 2 zeker het bekijken waard. Deze bijzondere woning met vide maakt deel uit van het karakteristieke, klassieke gebouw van het voormalige Neptunus Hotel en beschikt over een eigen voordeur. De open indeling en hoge ruimte zorgen voor een verrassend ruimtelijk gevoel. En dat op slechts 4 minuten lopen van het Scheveningse strand.

## Indeling

**Begane grond**

Via de eigen voordeur komt u binnen in de sfeervolle woonruimte met open keuken. De moderne keuken is in 2024 vernieuwd en beschikt over een elektrische kookplaat, heet waterkraan en openslaande deuren naar de gemeenschappelijke tuin op het zonnige zuidwesten. Bewoners mogen hier een eigen tuinset plaatsen, waardoor u op mooie dagen heerlijk buiten kunt zitten.

De gehele benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast bevinden zich hier de badkamer met ligbad en de separate toiletruimte, die beide in 2024 zijn gerenoveerd.

**Eerste verdieping**

Via de trap bereikt u de open vide. Hier bevindt zich de ruime slaapkamer. Dankzij de speelse indeling is er daarnaast voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbyhoek. De vide en de hoge open ruimte geven de woning een bijzondere uitstraling en versterken het ruimtelijke gevoel.

**Berging**

De woning beschikt over een ruime privéberging, ideaal voor het opbergen van gereedschap, spullen en andere zaken. De berging is voorzien van elektriciteit. Voor fietsen is er een gezamenlijke, afgesloten fietsenstalling.

## Omgeving

De woning ligt in een rustige straat met volop parkeergelegenheid, terwijl u tegelijkertijd midden in het gezellige Scheveningen woont. Het strand bereikt u in slechts 4 minuten lopen. Ook het openbaar vervoer bevindt zich op circa 1 minuut lopen.

De sfeervolle Keizerstraat, winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen zijn binnen enkele minuten te voet of per fiets bereikbaar. Met de auto rijdt u in circa 12 minuten naar de A12, waardoor ook de uitvalswegen richting Den Haag en daarbuiten goed bereikbaar zijn.

## Bijzonderheden

* Unieke woning met vide en open karakter;
* Eigen voordeur;
* Benedenverdieping voorzien van vloerverwarming;
* Keuken vernieuwd in 2024;
* Badkamer en separate toiletruimte gerenoveerd in 2024;
* Voorzien van een heet waterkraan en elektrische kookplaat;
* Nieuwe mechanische afzuiging geplaatst in 2025;
* Openslaande deuren naar de gemeenschappelijke tuin op het zuidwesten;
* Mogelijkheid om een eigen tuinset in de gemeenschappelijke tuin te plaatsen;
* Goed geïsoleerde muren en deuren, waardoor de stookkosten laag zijn (circa €45,- per maand);
* Ruime privéberging met elektriciteit;
* Gezamenlijke afgesloten fietsenstalling;
* VvE-bijdrage van €143,- per maand, inclusief verwarming en warm water;
* Rustige straat met volop parkeergelegenheid;
* Openbaar vervoer op circa 1 minuut lopen;
* In circa 12 minuten met de auto op de A12;
* Op slechts 4 minuten lopen van het Scheveningse strand;
* **Gewenste oplevering: oktober.**

Een bijzondere kans om te wonen in een karakteristiek voormalig hotel op een toplocatie in Scheveningen. De unieke combinatie van karakter, ruimte en een speelse indeling maakt deze woning bijzonder, terwijl het strand, de voorzieningen en het openbaar vervoer allemaal dichtbij zijn. Hier woont u met het strand letterlijk om de hoek, met de dynamiek van Den Haag binnen handbereik.