Berkelselaan 74 B 3037PJ Rotterdam

Berkelselaan 74b Rotterdam – Liskwartier

Ruim dubbel bovenhuis van circa 120 m² met vier slaapkamers en twee zonnige balkons op het zuiden.

In het geliefde Liskwartier ligt dit ruime dubbele bovenhuis van circa 120 m², verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee balkons op het zuiden en combineert de karakteristieke uitstraling van een woning uit 1913 met comfortabel wonen op een uitstekende locatie.
Het Liskwartier staat bekend om zijn lommerrijke lanen, sfeervolle singels en karakteristieke bebouwing. Hier woon je rustig, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Op korte afstand bevinden zich het levendige Oude Noorden, het Zwaanshalskwartier en de Hofbogen, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants, cafés en koffiebars. Ook het Vroesenpark, het Kralingse Bos en de Kralingse Plas zijn eenvoudig bereikbaar.
De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel Rotterdam Centraal Station als Station Rotterdam Noord bevinden zich op korte afstand, evenals diverse tram-, bus- en RandstadRail verbindingen. Daarnaast zijn de uitvalswegen A13, A16 en A20 snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond.
Entree met centrale hal en trapopgang naar de woning.

Tweede verdieping.
Overloop met toegang tot de woonkamer met open keuken. Dankzij de drie grote ramen geniet deze woonkamer van veel natuurlijk licht. De glas in lood ramen geven het geheel een bijzondere uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping bevinden zich tevens een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon op het zuiden, een badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet.

Derde verdieping.
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een tweede balkon op het zuiden, met een prachtig uitzicht op de binnentuinen en het centrum van Rotterdam. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische technische ruimte met de cv-ketel en warmtepomp.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte circa 120 m²
• Bouwjaar 1913
• Dubbel bovenhuis verdeeld over twee woonlagen
• Vier slaapkamers
• Twee balkons op het zuiden
• Actieve VvE, bijdrage € 250,- per maand
• Warmtepomp aanwezig
7 Zonnepanelen op het dak
• Energielabel D
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Oplevering per direct

Voor de afmetingen van de woning verwijzen wij naar de digitale plattegronden.
Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.