Lisstraat 8 A 01 3037RD Rotterdam

Licht en praktisch 3-kamerappartement met twee balkons op een centrale locatie in Rotterdam

Ben je op zoek naar een appartement dat je geheel naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit lichte 3-kamerappartement aan de Lisstraat 8A-01 zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een functionele keuken, twee balkons en een praktische indeling.

De royale woonkamer aan de voorzijde profiteert van grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Via de openslaande deuren heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde, een fijne plek om van de buitenlucht te genieten.

De open keuken bevindt zich in de woonkamer en biedt diverse opbergmogelijkheden. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra opslagruimte.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met toegang tot het tweede balkon. Hierdoor beschikken de kamers over veel daglicht en een prettige verbinding met buiten.

De woning biedt een uitstekende basis voor starters, stellen of beleggers die op zoek zijn naar een appartement met potentie op een aantrekkelijke locatie in Rotterdam.

INDELING Via de afgesloten entree kom je binnen in het gezamenlijke portiek. Hier bevinden zich de brievenbussen, de meterkasten van de appartementen en de toegang tot de gezamenlijke berging.

Eerste verdieping:

Via het trappenhuis bereik je de entree van het appartement. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken toegankelijk.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer met toegang tot het balkon. In de woonkamer bevind zich de open keuken.

Via de hal bereik je de praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine aansluiting en extra opslagmogelijkheden.

Vanuit de hal zijn tevens het separate toilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel.

Tegenover de berging vind je de ruime badkamer voorzien van wastafel , ligbad en inloopdouche.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon aan de achterzijde, waardoor ook deze ruimtes beschikken over veel lichtinval en een prettige buitenruimte.

De woning kenmerkt zich door een praktische indeling met een duidelijke scheiding tussen het woon- en slaapgedeelte, twee balkons en veel mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren.

BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte circa 62 m²; -Entree via centrale hal; -Ruime en lichte woonkamer met toegang tot balkon; -Halfopen keuken; -Twee slaapkamers aan de achterzijde; -Separaat toilet; -Interne berging; -Twee balkons; - Activatie van de vve moet nog plaatsvinden de maandelijkse bijdrage daarvan is circa € 135,83; -Projectnotaris van toepassing; -Oplevering 12 weken na overeenstemming.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn: - ouderdomsclausule; - asbestmogelijk (vraag de makelaar naar meer informatie) - niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest.

DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. In deze presentatie is gebruik gemaakt van Artist Impressions om een indruk te geven wat er mogelijk is in het appartement. Aan de inhoud van de gehele presentatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.