Van Der Goesstraat 16 2675TV Honselersdijk

Richtprijs: € 540.000,- k.k.

Gelegen in een prettige woonwijk in Honselersdijk, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, een keurig onderhouden 4-kamer twee-onder-één-kap woning op 206 m² eigen grond, een lichte doorzonwoonkamer met een halve erker, open keuken met een kookeiland en veel lichtinval door de royale uitbouw die voelt als een serre met openslaande deuren naar de diepe en zonnige gelegen achtertuin op het zuidwesten met berging, overkapping en achterom. Tevens naast de woning aanbouw als bijkeuken. De 1e verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers waarvan één met een dakkapel, badkamer en een aparte wasruimte. De 2e verdieping beschikt over een overloop met bergruimte en een 3e ruime slaapkamer met een dakraam.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapkast, toilet, lichte doorzonwoonkamer, aanbouw, open keuken met een kookeiland en diverse inbouwapparaten, loopdeur naar de bijkeuken en een openslaande deuren naar de ruime en diepe achtertuin (ZW) met een vrijstaande stenen berging.

1e verdieping: overloop, aparte wasruimte, 2 ruime slaapkamers waarvan één met vaste kasten en een dakkapel, badkamer met een douche, wastafelmeubel, ligbad en 2e toilet.

2e verdieping: overloop met bergruimte en een 3e slaapkamer met een dakraam.

De woning beschikt over houten kozijnen met dubbel glas. Tevens zijn er 9 zonnepanelen.

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Naaldwijk sectie B nummer 985
Grootte perceel: : 206 m²
Juridische status : Eigen grond
Bouwjaar : Ca. 1937
Aantal kamers : 4 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 2 m²
Externe bergruimte 9 m²
Inhoud van de woning excl. berging 451 m³

Gasverbruik n.b. m³
Elektraverbruik n.b. kWh
Opwek zonnepanelen n.b. kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar n.b. kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning

CV ketel : HR Intergas 2014

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, kan vlot

Bijzonderheden : Twee onder één kap woning, eigen grond, 9 zonnepanelen, een praktische bijkeuken en een royale aanbouw/serre met een zonnige tuin.