Chopinstraat 163 2901EE Capelle Aan Den Ijssel

Licht, modern en comfortabel wonen in ’s-Gravenland.

In de populaire en rustige wijk ’s-Gravenland ligt dit lichte 3-kamerappartement op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Hier woon je rustig, met winkels, scholen en eetgelegenheden dichtbij. Ook het openbaar vervoer is vanuit de woning goed bereikbaar, met trein, bus en metro op korte afstand en goede verbindingen richting onder andere Rotterdam. Winkelcentrum Puccinipassage ligt op loopafstand en met de auto zijn de A16 en A20 snel bereikbaar.

De woning heeft dankzij de hoekligging een fijne lichtinval en een prettige, open leefruimte. De afgelopen periode is hier met veel liefde en plezier gewoond en is de woning stap voor stap met aandacht verbeterd. Daarbij is bewust gekozen voor verbeteringen die bijdragen aan zowel de uitstraling als het wooncomfort.

Een van de blikvangers is de in 2025 vernieuwde keuken, die met veel aandacht is samengesteld en mooi aansluit bij de rest van de leefruimte.

De woning

Via de afgesloten entree met intercom en brievenbussen bereik je de centrale hal met toegang tot de gezamenlijke fietsenberging, lift en het trappenhuis.

Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek.

De keuken is in 2025 volledig vernieuwd en met veel aandacht voor uitstraling, kwaliteit en gebruiksgemak samengesteld. De foto's geven alvast een goede indruk, maar de verschillende keuzes en details komen het beste tot hun recht wanneer je de keuken zelf ziet.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. De tweede slaapkamer is flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaap-, werk-, logeer- of kinderkamer.

De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging, die momenteel als wasruimte wordt gebruikt en extra opslagruimte biedt.

In het kort • Licht 3-kamerappartement op de tweede verdieping; • Hoekligging met een prettige lichtinval; • Open woonkamer en keuken; • Zorgvuldig samengestelde keuken uit 2025; • Verrassend royale hoofdslaapkamer; • Flexibel te gebruiken tweede slaapkamer; • Praktische inpandige berging/wasruimte; • Lift en gezamenlijke fietsenberging; • Ruime parkeergelegenheid rondom het complex; • Winkelcentrum Puccinipassage op loopafstand; • Trein, bus en metro goed bereikbaar; • Goede verbindingen richting Rotterdam en via de A16/A20.

Een licht en verzorgd appartement waaraan de afgelopen periode met veel liefde, plezier en aandacht is gewerkt. De woning heeft een fijne basis gekregen, maar laat zich eigenlijk het beste ervaren wanneer je er zelf doorheen loopt.

Nieuwsgierig geworden? Kom vooral kijken en ervaar zelf de ruimte, sfeer en details van deze woning in ’s-Gravenland.

Bijzonderheden • Eigen grond; • Bouwjaar 1991; • Energielabel B; • VvE-bijdrage circa € 164,02 per maand; • Verwarming en warm water via een CV-combiketel.

DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.