TURN-KEY 2-KAMERWONING, EIGEN GROND EN TOPLOCATIE AAN DE GEWILDE ’S-GRAVENWEG!

OPEN HUIS!
Benieuwd of dit uw droomwoning is? Kom op 21 oktober tussen 12:00 en 13:00 uur sfeer proeven en ontdek de mogelijkheden van deze woning. Aanmelden is niet verplicht, maar wordt wel gewaardeerd.

DIRECT WONEN OP EEN GEWILDE PLEK
U ervaart hier comfort, rust en dagelijks gemak. De woning ligt vlakbij metrostation Capelsebrug en een buurtsupermarkt. Ook de Hogeschool Rotterdam en de Erasmus Universiteit liggen dichtbij. Ideaal voor wie efficiënt leeft en tijd waardeert.

WOONCOMFORT MET INSTAPKLAAR AFGEWERKTE RUIMTES
Deze woning is recent voorzien van een nieuwe vloer en is volledig opnieuw geschilderd en opgefrist, waardoor u direct kunt genieten van een moderne en verzorgde uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een moderne keuken met inbouwapparatuur en een verzorgde badkamer. Deze woning heeft een plafondhoogte van maar liefst circa 3 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel. Deze woning dankt haar moderne en frisse uitstraling aan de transformatie in 2018.

ENERGIELABEL A
De woning heeft energielabel A. U ervaart hierdoor een prettig binnenklimaat en mogelijk lagere energiekosten. Een duurzame keuze op een centrale locatie.

GROENE BINNENTUIN EN FIETSENSTALLING
Het complex beschikt een representatieve centrale entree met 2 liften en heeft een gezamenlijke, groene binnentuin aan het water. Een plek waar u ontspant en even buiten geniet. Veel woningen hebben een privéberging in de onderbouw. Voor woningen zonder berging ligt een collectieve fietsenstalling klaar.

PARKEREN MET GEMAK
Op het afgesloten parkeerterrein met slagboom is een eigen parkeerplaats separaat te koop.

FIJNE OMGEVING
De ’s-Gravenweg, een van de meest gewilde lanen, is een strategische plek: u woont in een rustig, groen woongebied, maar bent toch dichtbij het stadscentrum. De bereikbaarheid van de ’s-Gravenweg is uitstekend. Niet alleen met het openbaar vervoer via de metro: ook per auto is de wijk goed ontsloten. Ook het uitgebreide aanbod van horecagelegenheden en winkels in Kralingen is binnen handbereik.

GLOBALE INDELING:
Ontdek met de plattegronden de indeling en ervaar de mogelijkheden. Laat je inspireren door de sfeervolle foto’s en wandel virtueel door de woning. Krijg een levensechte indruk. Klik, kijk en ontdek hoe deze plek jouw nieuwe thuis kan worden!

ALGEMEEN:
Oppervlakte woning ca. 54m2
Inhoud woning ca. 203m3
Oppervlakte berging ca. 4m2
Oplevering per direct
Bouwjaar omstreeks 1990, transformatiejaar 2018
Eigen grond
Verwarming en warm water: collectieve voorziening
Definitief energielabel A
Actieve VvE, maandelijkse bijdrage thans € 131,55 per 2026
Projectnotaris van toepassing

Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.