Dit ruime appartement combineert een gezellige woonsfeer met praktische indeling. De lichte woon-/eetkamer met erker biedt een fraai zicht op het groen van Landgoed Te Werve, en vormt het hart van de woning. De keuken is netjes onderhouden en beschikt over aanrecht aan twee zijden — ideaal voor wie graag kookt.
Met drie slaapkamers, waarvan twee ruim van formaat, is dit appartement geschikt voor gezinnen, samenwonenden of wie graag een aparte werkkamer heeft. Het achtergelegen balkon op het noordwesten is heerlijk zonnig en zowel vanuit de keuken als de hoofdslaapkamer bereikbaar. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor comfort en een goede isolatie.

Afgesloten hoofdentree met bellentableau en trappenhuis. Toegang tot de woning op de tweede woonlaag.
Entree
Ruime hal van 3.15 x 2.10 m met vaste kast. Lichtkleurig betegeld toilet met wit sanitair.
Woonkamer
Lichte woon-/eetkamer van 6.00 x 4.00 m met erkerraam en fraai uitzicht op het groen.
Keuken
Nette keuken met ruime kastruimte en aanrecht/werkblad aan twee zijden. Voorzien van wasmachineaansluiting, afzuigkap, ingebouwde elektrische oven en 4-pits gaskookplaat.
Slaapkamers
• Hoofdslaapkamer (achter): 4.95 x 3.95 m, deels 3.40 m — met toegang tot het balkon
• Tweede slaapkamer (achter): 3.65 x 2.95 m, met vaste kast
• Derde slaapkamer/werkkamer (voor): 2.95 x 2.90 m, met vaste kast
Badkamer
Geheel betegeld, met inloopdouche, vaste wastafel en wasmachineaansluiting.
Buiten
Zonnig achtergelegen balkon (NW) met balkonkast. Bereikbaar vanuit zowel de keuken als de hoofdslaapkamer.
Berging
(Fietsen)berging in de onderbouw.

• Eigen grond
• Oplevering in overleg
• Actieve VvE, bijdrage ca. € 315,- per maand, inclusief voorschot stookkosten, opstalverzekering, glazenwasser, schoonmaak portiek, tuin- en buitenonderhoud en waterverbruik
• Intergas cv-ketel, bouwjaar 2023, eigendom — uitsluitend voor warm water
• Vrijwel gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Fietsenberging in de onderbouw

Kortom
Een sfeervol en ruim 4-kamerappartement op een centrale locatie in Rijswijk, op loopafstand van winkelcentrum In de Bogaard, openbaar vervoer (bus, tram en station), diverse uitvalswegen, scholen, Park Te Werve en de Rijswijkse Schouwburg. Een bezichtiging waard!