RUIM EN LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT VAN 108 M² MET ROYAAL BALKON, ENERGIELABEL A EN PRACHTIG UITZICHT

Comfortabel wonen op een centrale locatie in Rijswijk? Dan is Bogaardplein 80 absoluut een bezichtiging waard.

Dit ruime 3-kamerappartement van 108 m² ligt op een aantrekkelijke locatie boven winkelcentrum In de Bogaard en beschikt over een royale woonkamer, open keuken, twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten, een eigen berging en energielabel A.
Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk licht en een prettig ruimtelijk gevoel.
Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Met winkels, supermarkten en horeca direct onder het complex, openbaar vervoer in de nabije omgeving en goede verbindingen naar de uitvalswegen woon je hier comfortabel én centraal.

INDELING:

Begane grond
De afgesloten entree beschikt over een videofoon, camerabeveiliging, brievenbussen en een elektrische toegangsdeur.
Vanuit de centrale hal zijn de liften, het trappenhuis, de gezamenlijke fietsenberging en de eigen bergingen bereikbaar.

Het appartement
De ruime L-vormige hal geeft toegang tot alle vertrekken.
De royale woon- en eetkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel.
Vanuit de woonkamer bereik je de zonnige loggia op het zuidwesten. De glazen schuifpanelen bieden beschutting, zodat je hier een groot deel van het jaar kunt genieten van de middag- en avondzon en het uitzicht over Rijswijk.

Open keuken en bijkeuken
De open keuken beschikt over een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens oven, Miele vaatwasser en Bosch afzuigkap.
Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met de opstelling van de cv-installatie en mechanische ventilatie. Deze ruimte biedt tevens extra opbergruimte.

Slaapkamers
Het appartement heeft twee ruime slaapkamers.
De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte en lichtinval. De tweede slaapkamer is geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer.

Badkamer en toilet
De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.
Het separate toilet bevindt zich apart van de badkamer.

CENTRALE LIGGING:

De ligging is zonder meer een van de sterke punten van deze woning.
Winkelcentrum In de Bogaard bevindt zich direct onder het complex, waardoor winkels, supermarkten en horeca letterlijk op loopafstand liggen.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en bushaltes bevinden zich in de directe omgeving en station Rijswijk ligt op korte afstand.
Via de nabijgelegen A4 zijn Den Haag, Delft, Rotterdam en andere bestemmingen in de Randstad eenvoudig bereikbaar.

VERENIGING VAN EIGENAARS:

Het appartement maakt deel uit van het goed onderhouden complex Hoog Bogaard.
De actieve Vereniging van Eigenaars beschikt over een meerjarenonderhoudsplan, collectieve opstalverzekering en een gezonde financiële positie.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte circa 108 m²
• Bouwjaar 2001
• Gelegen op de 6e verdieping
• Energielabel A
• Gelegen op eigen grond
• Royale woon- en eetkamer met uitzicht over Rijswijk
• Twee ruime slaapkamers
• Loggia op het zuidwesten met glazen schuifpanelen
• Open keuken met diverse inbouwapparatuur
• Praktische bijkeuken met extra opbergruimte
• Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel
• Separaat toilet
• Eigen berging in de onderbouw
• Gezamenlijke fietsenberging
• Lift aanwezig
• Elektrische zonwering bij de woon- en slaapkamers
• Op maat gemaakte horren in de slaapkamers
• Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan en collectieve opstalverzekering
• VvE-bijdrage € 251,77 per maand
• Mogelijkheid om twee parkeervergunningen aan te vragen, elk à € 70,20 per jaar, onder voorbehoud van gemeentelijke voorwaarden
• Oplevering op korte termijn mogelijk.