Uitstekend onderhouden 3-kamer benedenwoning aan de Pupillenstraat. Je woont hier in een gezellige straat, met de levendigheid van de stad letterlijk om de hoek én een verrassend ruime achtertuin van maar liefst 12,66 meter diep.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer en een fijne, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon.

De locatie is ideaal!
De Pupillenstraat ligt in het geliefde en steeds populairder wordende Delfshaven: een dynamische stadswijk waar karakter, gezelligheid en stedelijke voorzieningen perfect samenkomen. Je woont hier midden in Rotterdam, maar dankzij de rustige ligging van de straat ervaar je ook de luwte van de stad.

Om de hoek vind je de gezellige Nieuwe Binnenweg, een levendige straat met een enorme diversiteit aan winkels, speciaalzaken, cafés (o.a. Rijke en de Wit, Cafe Stein, Bakeliet, UEB West), lekkere bakkertjes (o.a. Bun) en delicatessenzaken. Ook de sfeervolle Heemraadssingel ligt vlakbij. Hier kun je heerlijk genieten van het buiten zijn.

Ook het centrum van Rotterdam is gemakkelijk te bereiken. Het Museumpark, met onder andere Museum Boijmans Van Beuningen, de Kunsthal en het Natuurhistorisch Museum, ligt op loopafstand. Hetzelfde geldt voor het populaire uitgaansgebied rond de Witte de Withstraat, waar je terechtkunt voor een avondje uit, een drankje of een hapje eten.

Een extra pluspunt is de nabijheid van het Erasmus MC, Erasmus MC-Sophia en diverse faculteiten van de Hogeschool Rotterdam. Hierdoor is de omgeving levendig en veelzijdig, terwijl je met de auto eveneens uitstekend bent aangesloten dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A13 en A20.

Indeling
Begane grond
Via de verzorgde portiek met bellentableau en brievenbussen bereik je de eigen voordeur van de woning.

Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer, twee slaapkamers en de badkamer.

De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op het zuidwesten valt hier heerlijk veel natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer is strak afgewerkt met gestuukte wanden en een nette laminaatvloer, die mooi doorloopt in de rest van de woning.

De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een rechte opstelling met witte onder- en bovenkasten, RVS-details en een donker aanrechtblad. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met oven, magnetron, inbouwkoelkast en vriezer. De lichte tegelwand vormt een frisse en sfeervolle afwerking.

Via de openslaande deuren stap je zo de heerlijke achtertuin in. Met een diepte van maar liefst 12,66 meter is dit een bijzonder fijne buitenruimte voor een woning midden in Rotterdam. De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, grote grijze terrastegels en ruimte voor sfeervolle beplanting. De nette, vernieuwde schutting zorgt voor een verzorgde uitstraling en privacy.

Er zijn meerdere plekken gecreëerd om optimaal van de tuin te genieten: voorin is ruimte voor een gezellige eettafel en achterin kun je een heerlijke loungeset plaatsen. Een ideale plek voor lange zomeravonden met vrienden of familie.

De slaapkamer aan de voorzijde is ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed en is, net als de rest van de woning, voorzien van strak gestuukte wanden en een nette laminaatvloer.

De tweede slaapkamer ligt centraal in de woning en beschikt over dezelfde verzorgde afwerking. Een hoog raam tussen de woonkamer en deze kamer zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht, terwijl de privacy behouden blijft. Een fijne en veelzijdige ruimte die ook uitstekend als werk-, hobby- of logeerkamer gebruikt kan worden.

De badkamer is praktisch en modern ingericht en beschikt over een inloopdouche, toilet en een separate wastafel. De ruimte is volledig betegeld met grote witte wandtegels en donkergrijze vloertegels, wat zorgt voor een tijdloze uitstraling. De wastafel bevindt zich tegen een fraai betegelde wand en de badkamer kan worden afgesloten met een stijlvolle paneeldeur.

Kortom
Een sfeervolle, uitstekend onderhouden benedenwoning met twee slaapkamers, een lichte woonkamer, open keuken en een verrassend diepe zonnige achtertuin, op een toplocatie in het bruisende Delfshaven.

Hier woon je rustig én centraal, met de Nieuwe Binnenweg, Heemraadssingel, het Museumpark, Erasmus MC en de binnenstad allemaal binnen handbereik. Een woning die je absoluut van binnen wilt ervaren!

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 43 m2
Tuin ca. 67,8m2

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1940, energielabel B, verwarming en warm water middels CV-ketel (Intergas, 2015), kunststof en houten kozijnen met dubbel glas, actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €90,-. Oplevering in overleg.

Bezichtiging
U bent van harte welkom om deze sfeervolle 3-kamerbenedenwoning met grote achtertuin te komen bezichtigen!
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.