Rotterdam – Nieuwe Westen

Vraagprijs € 325.000,00 k.k.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via Woonbron.nl met de groene knop "Reageer nu" of via Corpowonen met de oranje knop “Reageer op dit object”.

Deze karakteristieke benedenwoning is gelegen in de populaire wijk Nieuwe Westen in Rotterdam. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 76 m², een praktische indeling verdeeld over de bel-etage en het souterrain en een groen schaduwrijke achtertuin. De woning verkeert in een eenvoudige staat van onderhoud en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren.

In de directe omgeving bevinden zich winkels, openbaar vervoer, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend via tram, bus en diverse uitvalswegen. De fiets blijft wel de ideale vervoersmiddel richting het bruisend centrum. Vanaf de Heemraadsingel wandel je binnen een paar minuten naar diverse gezellige horecagelegenheden.

Indeling:
Via de eigen entree bereikt u de hal op de bel-etage met een korte trap naar de gang. Links van de gang bevindt zich de woonkamer met een verhoogd eetgedeelte aan de achterzijde. De eenvoudige keuken en het toilet zijn vanuit de gang bereikbaar middels een paar treden. Een vaste trap brengt u naar het souterrain. Hier vindt u de slaapkamer, de zeer eenvoudige badkamer met douche, wasmachine aansluiting en een deur naar de achtertuin.
Aan de voorzijde bevindt zich een zeer ruime bergruimte met plafondhoogte van circa 1,76 meter.

Afmetingen
- Woonkamer totaal ca. 33 m²
- Keuken totaal ca. 5 m²
- Badkamer totaal ca. 5 m²
- Slaapkamer totaal ca. 13 m²
- Berging ca. 20 m²
- Tuin ca. 42 m²

Bijzonderheden:
Projectnotaris van toepassing
Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing
Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
Oplevering per direct
VvE-bijdrage € 143,55 per maand (2026)
Gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
Ouderdom en Niet bewonersclausule van toepassing
Eigen bouwkundig onderzoek mogelijk
Enkelglas aan de achterzijde
Geen verwarming aanwezig
Kluspand

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen en een niet-bewoner-clausule.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan de corporatie te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Huurders van een sociale huurwoning van Woonbron krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de Woonbron uw bieding laten vervallen. Wilt u gebruik maken van de voorrangsregeling, zet dan uw adres bij uw reactie en ook bij uw bieding.