Rembrandtstraat 124, Rotterdam — 82 m², drie slaapkamers, energielabel A

Ruim, licht en instapklaar. Dit appartement op de eerste etage werd in 2016 volledig opnieuw ingedeeld en gemoderniseerd, en dat levert iets op wat in dit segment zeldzaam is: een woonkamer met open hoekkeuken én drie slaapkamers. Woon je met z'n tweeën en wil je een echte werkkamer in plaats van een bureau in de hoek van de woonkamer? Dat kan. Start je een gezin en heb je een kinderkamer plus logeerkamer nodig? Dat kan ook. Zoek je je eerste koopwoning en heb je geen zin om eerst een half jaar te klussen? Dan hoef je hier alleen je bank naar binnen te dragen. Door de ligging op de hoek en de raampartijen aan twee zijden is de woning opvallend licht.

Keuken en badkamer dateren uit de verbouwing van 2016 en verkeren in keurige staat, de cv-combiketel is uit 2024 en het energielabel is A. Het appartementencomplex is uit 1980, met een grote, actieve VvE die het onderhoud aantoonbaar op orde heeft — inclusief actueel MJOP. Het volledige buitenschilderwerk is nog in augustus 2026 uitgevoerd.

De buurt

De woning ligt in het Oude Noorden, een levendige buurt waar jong en oud door elkaar woont. Denk aan horeca als Mecca Oasis, Tosca, BAKKIT, Café de Bel, en Mevrouw Meijer. Op het Noordplein zijn er 's zaterdags markten (Oogstmarkt) en evenementen zoals de muziekfestivals Aan de Rotte en het Blue Grass Festival. Het winkelaanbod is verrassend divers: van antiek tot design en van mode tot koken (Kookpunt) in de Zwaanshals en aan de Zaagmolenkade.

Voor het dagelijks leven is de Zwart Janstraat letterlijk om de hoek: supermarkten, bakker, drogist, markt — allemaal op loopafstand. Je bent goed verbonden met tramhaltes op de statige Noordsingel en de Noorderbrug. Rotterdam Centraal, Blaak en het Stadhuis liggen op minder dan tien minuten fietsen, waardoor zowel het centrum als het station goed te doen zijn zonder auto. En wil je juist de drukte uit: via de Rotte fiets je zo het groen in, en de Kralingse Plas ligt op een paar minuten.

Indeling

Entree via een afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Het appartement bevindt zich op de eerste etage van het goed onderhouden complex. Vanuit de hal bereik je de drie slaapkamers, de badkamer met toilet en de woonkamer met aangrenzend de open keuken. Daarnaast geeft de hal toegang tot de meterkast, de cv-kast, de aparte wasruimte en extra bergruimte.

De woonkamer biedt ruimte aan een royale zithoek en eetkamertafel voor zes personen. De open hoekkeuken is in 2016 vernieuwd en compleet uitgerust met koelkast, vriezer, oven, vierpits inductiekookplaat, vaatwasser en voldoende kastruimte.

De drie slaapkamers liggen op een rij en komen alle drie rechtstreeks uit op de hal. De grootste kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed met kastruimte en werkplek; de middelste voor tweepersoonsbed en kastruimte, de derde is compacter en leent zich uitstekend als werkkamer, babykamer, muziekkamer of logeerkamer. De badkamer is eveneens uit 2016 en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. De aparte wasruimte grenst aan de badkamer, zodat de wasmachine uit het zicht en uit het gehoor blijft.

De woning beschikt door twee ingebouwde kasten en de externe bergruimte over ruim voldoende berg- en provisieruimte. De binnentuin van het complex is groen en autovrij, inclusief speeltoestellen.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1980 • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 82 m² • Drie slaapkamers • Balkon ca. 4 m² op het zuidoosten (gebouwgebonden buitenruimte) • Externe bergruimte ca. 5 m² op het binnenterrein • Energielabel A • Volledig voorzien van dubbel glas • Centrale (vloer)verwarming en warm water via hr-combiketel uit 2024, met 3 jaar resterende storingsdienst voor de bewoner (geen voorrijkosten, arbeidsloon of onderdelen) • mechanische ventilatie • Groene, autovrije binnentuin met speeltoestellen • Gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht tot 2059 • Grote, actieve VvE, professionele beheerder, MJOP uit 2023, gezond reservefonds • Buitenschilderwerk volledig uitgevoerd in augustus 2026 • VvE-bijdrage € 232,61 per maand • Oplevering: in overleg