Rotterdam – Oude Noorden

Vraagprijs € 335.000,00 k.k.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via Woonbron.nl met de groene knop "Reageer nu" of via Corpowonen met de oranje knop “Reageer op dit object”.

Een royaal terras, twee woonlagen en een uitstekende locatie in het populaire Oude Noorden. Dit 3-kamerappartement biedt starters en stadsliefhebbers een mooie kans om hun ideale thuis te creëren.

Gelegen op de tweede en derde verdieping met een kleine bergvliering in een net portiek. De woning is netjes bewoond geweest maar kan op diverse punten gemoderniseerd worden. In totaal 77m2 woonoppervlakte en ideaal voor een starter die net wat extra ruimte zoekt voor bijvoorbeeld een thuis werkplek en een fijne buitenruimte om te kunnen ontspannen.

Volledig voorzien van dubbel glas en een goed onderhouden cv-installatie (bouwjaar ketel 2023). Dit appartement heeft Energielabel A en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Het bruisende Oude Noorden, een stadsdeel met een eclectisch winkelaanbod en diverse horecagelegenheden. In de Zwaanshals flaneer je langs speciaalzaken, leuke horecazaakjes en vintagezaken. Op het Noordplein staat met regelmaat een biologisch markt en word er andere culturele activiteiten gehouden.
Het bruisende stadscentrum en Centraal Station van Rotterdam liggen op slechts 2,5 km fietsen.
De A20 is binnen circa 10 minuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond: entree complex met trapopgang naar galerij op de eerste verdieping

Eerste verdieping:
Portiek met meterkasten en trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Entree, hal/gang, vanaf links de eerste slaapkamer, trap naar de derde verdieping, toilet, de woonkamer aan de straatzijde met open keuken.

Derde verdieping
Overloop met toegang naar het terras op het noordwesten. Ruimte met opstelling cv- ketel, tweede slaapkamer met vlizo trap naar bergvliering en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wasmachine aansluiting, wastafel met spiegel.

Berging in pad achter het complex.

Afmetingen:
Woonkamer totaal ca. 17 m²
Keuken totaal ca. 6 m²
Slaapkamer 1 totaal ca. 15 m²
Slaapkamer 2 totaal ca. 20 m²
Badkamer totaal ca. 5 m²
Terras totaal ca. 15 m²
Berging totaal ca. 7 m²

Bijzonderheden:
Cv ketel (2023) met onderhoudsbeurt 2026
Energielabel A
Maandelijkse VvE bijdrage totaal ca. € 221,29
Jaarrekening 2024 en 2025 nog niet definitief
Mogelijk een eigen bijdrage nodig tbv gevelonderhoud
Eeuwigdurend afgekocht erfpacht.
Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht
Anti-speculatiebeding eerste 2 jaar
Projectnotaris
Ouderdom en Niet bewonersclausule van toepassing

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan de corporatie te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Huurders van een sociale huurwoning van Woonbron krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de Woonbron uw bieding laten vervallen. Wilt u gebruik maken van de voorrangsregeling, zet dan uw adres bij uw reactie en ook bij uw bieding.