Wilhelminalaan 3 3381BN Giessenburg

Robuust gebouwd, heerlijk licht en volop mogelijkheden!

Een woning met een stevige basis, karakter én ruimte om er helemaal uw eigen thuis van te maken. Deze 2-onder-1-kapwoning in het geliefde Giessenburg heeft veel in huis voor wie op zoek is naar een degelijk gebouwd huis met nét dat beetje extra. De robuuste bouwwijze, de grote raampartijen en de verrassend ruime indeling vormen samen een prachtige basis. Met wat liefde en aandacht, met name op het gebied van modernisering, maakt u hier een eigentijdse woning die helemaal aansluit bij uw woonwensen. De pluspunten zijn een garage, een eigen oprit, een lichte woonkamer met open haard, een open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer én een flinke tweede verdieping met mogelijkheden voor een extra slaapverdieping.

Wie binnenstapt, merkt direct dat dit een woning is die degelijk en robuust is gebouwd. De grote raampartijen zorgen ondertussen voor iets wat minstens zo belangrijk is: heerlijk veel daglicht. De woonkamer is daardoor een fijne, lichte leefruimte met volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en eethoek. De open haard vormt daarbij een sfeervol middelpunt. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en de tuin.

De woning is op onderdelen gedateerd en vraagt daarom om wat aandacht, liefde en modernisatie. Juist daarin schuilt de kracht: de basis is er al. U kunt de woning stap voor stap naar de huidige tijd brengen en tegelijkertijd uw eigen smaak en woonideeën werkelijkheid laten worden.

Drie slaapkamers en modern sanitair Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Ideaal voor een gezin, maar natuurlijk ook uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer.

Het sanitair is al modern uitgevoerd. Er is een moderne badkamer en daarnaast een separaat toilet op zowel de begane grond als 1e verdieping, een praktische combinatie die in het dagelijks gebruik natuurlijk erg prettig is.

Een van de verrassende pluspunten van deze woning bevindt zich misschien wel boven uw hoofd. De tweede verdieping is momenteel bereikbaar via een vlizotrap, maar biedt door de royale hoogte en afmetingen bijzonder veel potentie. Met een nokhoogte van circa 2,60 meter is hier relatief eenvoudig een volwaardige extra verdieping van te maken. Het realiseren van een vaste trap behoort tot de mogelijkheden, waarna u bijvoorbeeld een fantastische vierde slaapkamer, werkkamer, tienerkamer of hobbyruimte kunt creëren.

Garage én eigen oprit Een eigen garage met aangrenzende berging is al bijzonder prettig, maar de combinatie met de oprit vóór de garage maakt het helemaal compleet. Parkeren op eigen terrein, de auto droog en veilig binnen kunnen zetten en daarnaast nog volop bergruimte hebben: het zijn voorzieningen die u iedere dag opnieuw zult waarderen.

De woning ligt centraal in Giessenburg, een dorp waar de gemoedelijkheid van een dorp uitstekend samengaat met een verrassend compleet voorzieningenniveau. Hier kent men elkaar nog, is er ruimte voor verenigingsleven en staat de sociale samenhang hoog in het vaandel.

Tegelijkertijd hoeft u voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en andere voorzieningen het dorp niet uit. En wie eropuit wil, zit vanuit Giessenburg bovendien zo in de omliggende plaatsen. De prachtige omgeving van de Alblasserwaard, met haar karakteristieke lintbebouwing, weilanden, water en vergezichten, ligt letterlijk om de hoek.