Ruime twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, garage, zonnige tuin én energielabel A!

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met veel praktische leefruimte, een eigen garage en vier slaapkamers? Dan is Prins Bernhardlaan 68 in Middelharnis zeker een bezichtiging waard. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1993 heeft een fijne en functionele indeling verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een keuken uit 2018, vier slaapkamers, een badkamer uit 2020 en een aangebouwde garage. Ook buiten is het goed vertoeven in de verzorgde achtertuin met berging en overkapping.

Daarnaast is er de afgelopen jaren geïnvesteerd in het wooncomfort en de energiezuinigheid. Zo zijn er in 2023 negen zonnepanelen geplaatst, is de cv-ketel in 2026 vernieuwd en beschikt de woning over energielabel A.

Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de leefruimte.
De woonkamer is royaal van formaat. De woonkamer strekt zich uit richting de achterzijde van de woning en staat in verbinding met de keuken, waardoor de verschillende leefgedeelten prettig op elkaar aansluiten.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is in 2018 vernieuwd. De keuken heeft een praktische opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-oven, vaatwasser en koelapparatuur.

Een praktisch pluspunt is de aangebouwde garage van circa 15 m². Deze is vanaf de oprit toegankelijk en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, opslag of hobbygebruik. Voor de garage ligt een ruime eigen oprit.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van circa 15 m². Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer van circa 9 m². Op de derde (slaap)kamer bevindt zich nu een praktische inloopkast die is ingebouwd. Daarmee biedt deze verdieping een praktische indeling voor een gezin, maar ook voldoende mogelijkheden voor een thuiswerk- of logeerkamer.

De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is circa 6 m² groot. Deze is in 2020 vernieuwd en ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime vierde slaapkamer van circa 13 m². Dankzij de beschikbare ruimte is dit een volwaardige extra slaap-, werk- of hobbykamer.

Op deze verdieping is daarnaast praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken aanwezig. Ook op de overloop is extra ruimte beschikbaar. Daarmee wordt de bovenste verdieping optimaal benut en beschikt de woning over aanzienlijk meer ruimte dan je vanaf de buitenzijde misschien zou verwachten.

De achtertuin biedt een fijne combinatie van bestrating en groen en heeft voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Direct achter de woning kun je bijvoorbeeld een royaal terras creëren, terwijl achter in de tuin nog een beschutte plek aanwezig is.

Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 6,4 m² met aansluitend een overkapping. Hierdoor heb je niet alleen extra opslagruimte voor fietsen en tuinspullen, maar ook een fijne beschutte plek om buiten te zitten. De berging, overkapping, bestrating en buitenverlichting blijven bij de woning achter.

Ook op het gebied van wooncomfort heeft de woning het nodige te bieden. De woonkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming en in 2023 zijn negen zonnepanelen geplaatst. De cv-ketel is recent vernieuwd en dateert uit 2026. Bovendien is in 2017 een compleet nieuwe groepenkast geplaatst.

Bijzonderheden
• Ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1993;
• Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
• Royale woonkamer van circa 31 m²;
• Keuken vernieuwd in 2018;
• Eigen oprit met aangebouwde garage
• Vrijstaande berging met overkapping in de achtertuin
• Vloerverwarming in de woonkamer en badkamer
• Energielabel A met negen zonnepanelen uit 2023
• Groepenkast vernieuwd in 2017
• Energielabel A

Kortom: een complete en verrassend ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een garage, eigen oprit en een fijne achtertuin met berging en overkapping. Tel daar energielabel A, negen zonnepanelen en een recente cv-ketel bij op en je hebt een woning die zowel qua ruimte als wooncomfort veel te bieden heeft.