Willem de Nobelaerlaan 20, 2273 HM Voorburg

Licht hoekappartement op de bovenste verdieping met vier slaapkamers, een balkon en prachtig vrij uitzicht over het groen van park ’t Loo.

Op een rustige en groene locatie in Voorburg ligt dit verrassend ruime hoekappartement aan de Willem de Nobelaerlaan 20. De woning bevindt zich op de vierde en tevens bovenste verdieping en profiteert dankzij de hoekligging van veel natuurlijke lichtinval en een heerlijk vrij uitzicht.

Met een woonoppervlakte van circa 78 m², maar liefst vier slaapkamers, een balkon en een eigen berging op de begane grond biedt dit appartement opvallend veel ruimte en mogelijkheden. Ideaal voor een gezin, maar ook zeer geschikt voor wie behoefte heeft aan een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer.

Ligging:
De woning ligt op een aantrekkelijke en rustige locatie direct aan de rand van park ’t Loo. Vanuit het appartement kijk je prachtig uit over het groen en de omliggende velden. Door de ligging op de bovenste verdieping en de hoekpositie ervaar je hier veel vrijheid en licht.

Voor de dagelijkse boodschappen liggen winkelcentrum De Julianabaan en diverse supermarkten op korte afstand. Ook Westfield Mall of the Netherlands, scholen, huisartsen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Openbaar vervoer bevindt zich dichtbij en via onder andere de A4 en A12 zijn Den Haag, Leiden, Rotterdam en de rest van de Randstad goed bereikbaar. Parkeren kan openbaar in de directe omgeving.

Begane grond:
Via het afgesloten portiek bereik je het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis.

Op de begane grond beschikt de woning over een eigen berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen en extra opslag.

Appartement:
Via de entree kom je binnen in het appartement op de vierde en bovenste verdieping.

Wat direct opvalt is de prettige hoeveelheid daglicht. Door de hoekligging beschikt de woning over ramen aan meerdere zijden, waardoor de vertrekken licht en open aanvoelen.

De woonkamer is een fijne leefruimte met een prachtig uitzicht over de groene omgeving. Vanaf deze hoogte heb je een vrij en weids uitzicht, wat de woning een bijzonder ruimtelijk gevoel geeft.

De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser en magnetron. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon. Het balkon is daarnaast bereikbaar vanuit één van de slaapkamers en vormt een fijne plek om buiten te zitten en van het groene uitzicht te genieten. De aanwezige buitenzonwering zorgt op zonnige dagen voor extra comfort.

De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers. Daarmee is de indeling bijzonder flexibel en kun je de kamers naast slaapkamer bijvoorbeeld ook gebruiken als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte.

De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een designradiator.

Het complex is de afgelopen jaren op belangrijke punten verduurzaamd en onderhouden: de gevels zijn in 2020 geïsoleerd met Knauf Supafil HR++ en in september 2025 is het gehele dak vernieuwd.

Kortom: een licht en verrassend ruim hoekappartement met vier slaapkamers, een balkon, vrij uitzicht en een fraaie groene ligging op de bovenste verdieping.

Bijzonderheden:
- Hoekappartement;
- Gelegen op de vierde en bovenste verdieping;
- Circa 78 m² woonoppervlakte;
- Vier slaapkamers;
- Veel natuurlijke lichtinval door de hoekligging;
- Fraai vrij uitzicht over park ’t Loo en het omliggende groen;
- Balkon van circa 4 m²;
- Eigen berging van circa 6 m² op de begane grond;
- Gevels geïsoleerd in maart 2020 met Knauf Supafil HR++;
- Gehele dak vernieuwd in september 2025;
- VvE-bijdrage: € 166,65 per maand;
- Energielabel D;
- CV-installatie: Remeha Avanta 28c, bouwjaar 2009;
- Buitenzonwering aanwezig;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Gelegen op eigen grond;
- Openbaar parkeren in de directe omgeving;
- Winkelcentrum De Julianabaan en Westfield Mall of the Netherlands op korte afstand;
- Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen A4 en A12;
- Bouwjaar 1961;
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;

Oplevering in overleg.

Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.