Westerkade 10 2802SL Gouda

Bent u op zoek naar een verrassend ruime en instapklare, uitgebouwde eengezinswoning met drie woonlagen, een zonnige tuin én een balkon? Dan is deze woning aan de Westerkade 10 in Gouda Korte Akkeren absoluut een bezichtiging waard! Met een woonoppervlakte van circa 91 m², vier slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en een praktische indeling biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. De woning is netjes onderhouden en beschikt over een achteraanbouw, moderne badkamer, een dakkapel op de tweede verdieping en een diepe achtertuin met berging.

Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en praktische kastruimte. Vanuit de hal bereikt u de lichte en ruime woonkamer van circa 24 m². Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel natuurlijk licht en een prettige doorzonindeling. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een eethoek met uitzicht op de tuin. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap en oven. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met opstelling voor koelkast en vriezer, ideaal voor extra bergruimte en het plaatsen van witgoed. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime en lichte slaapkamer. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan de grootste zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer. De derde kamer is ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de badkamer hebt u toegang tot het balkon aan de achterzijde, een fijne plek om even buiten te zitten.

Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, waardoor extra licht en ruimte is gecreëerd. Op de overloop vindt u tevens de opstelplaats voor de cv-installatie en extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is multifunctioneel en kan ook goed dienen als werkruimte of logeerkamer.

Tuin De woning beschikt over een verzorgde en diepe achtertuin. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van groenborders, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging en er is een achterom aanwezig. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten.

Verkoper vertelt: Toen in 1999 de woning aan de Westerkade 10 te koop stond, waren we op slag verliefd op dit huis! Een zeer degelijke woning gebouwd in 1938, aan een mooie straat met bomen, met uitzicht op het water, Mallegatswije is de oorspronkelijke naam en maakte vroeger deel uit van de vaarroute naar Rotterdam. Nu een ideale visplek voor ouders met kinderen. En mocht het ’s winters vriezen, wordt er een zeer gezellige ijsbaan van gemaakt. Aan de achterkant is een kleine speelplek, die dagelijks gebruikt wordt door de kinderen uit de buurt. We hebben er 27 jaar met veel plezier gewoond. Met fijne gezellige buren in onze hele rij. Maar nu we de 70 jaar gepasseerd zijn, hebben we besloten naar een appartement te gaan verhuizen. Wij zullen deze fijne woning nooit meer vergeten! We hopen dat de nieuwe toekomstige bewoners hier met net zo veel plezier gaan wonen als wij al de jaren gedaan hebben!

Afmetingen • Woonkamer 7,94m x 3,51m • Keuken 2,32m x 1,80m • Bijkeuken 2,07m x 1,80m • Slaapkamer (1) 2,42m x 1,62m • Slaapkamer (2) 3,86m x 2,86m • Slaapkamer (3) 2,99m x 2,86m • Badkamer 2,12m x 1,62m • Balkon 2,51m x 1,01m • Slaapkamer (4) 4,85m x 3,10m

Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 91 m² • Energielabel C • Ten behoeve van de eventuele financiering van de kopers hypotheek is een recent aanvullend funderingsonderzoek uitgevoerd (fase 0). Conclusie: er zijn geen directe signalen zijn die wijzen op funderingsproblemen of op een verhoogd risico op schade; • Airco in woonkamer en slaapkamer • Schilderwerk binnen en buiten 2025 • Vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen • Lichte doorzonwoonkamer • Badkamer met balkon • Dakkapel op de tweede verdieping • Praktische bijkeuken met witgoedaansluiting • Diepe achtertuin met berging en achterom • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt

Heeft u een auto? Check de mogelijkheid tot het verkrijgen van een parkeervergunning op de Stadskaart parkeervergunningen via ParkeerService Gouda.

Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning.

Boer Makelaardij brengt u graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar [email protected] / [email protected]