Karekietstraat 35 2802CL Gouda

Starters opgelet! Instapklare en gemoderniseerde jaren ’30 eengezinswoning vlakbij het historische centrum van Gouda!

Dat deze eengezinswoning in de jaren ‘30 gebouwd is, is aan de binnenzijde niet te zien. Met een gemoderniseerd toilet en badkamer, een nette keuken, strakke wandafwerking en fraaie vloeren kun je er zó in. Het betreft een drielaagse tussenwoning met op de begane grond een gezellige woonkamer, een nette keuken met bijkeuken en openslaande deuren naar de veranda en verzorgde zonnige achtertuin op het zuidwesten. Vervolgens beschikt deze woning over maar liefst vier slaapkamers en een moderne badkamer. Kortom, een sfeervolle woning met een fijne indeling en volop ruimte.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke ‘Vogelbuurt’ in de wijk Korte Akkeren. Vlakbij ligt een leuke speeltuin met voetbalveldje voor de kinderen. Ook het openbaar vervoer, supermarkt en basisscholen bevinden zich op loopafstand. Sportaccommodaties, zorgvoorzieningen en uitvalswegen zijn eveneens dichtbij gelegen. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in enkele minuten met de fiets te bereiken. Het NS-station van Gouda is ook goed per fiets bereikbaar.

Vooruitlopend op de vrijblijvende bezichtigingsafspraak geven wij graag al een idee van indeling en afwerking;

Begane grond Via de ruime voortuin bereikt u de hal, hier treft u de meterkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is licht en sfeervol ingericht met strak afgewerkte wanden, een houtkachel en een gezellige eethoek met openslaande deuren naar de achtertuin. Daarnaast is het plafond van de woonkamer voorzien van prachtig sierpleisterwerk. Vanuit de woonkamer is ook de ruime en gemoderniseerde toiletruimte met zwevend toilet te bereiken. De keuken heeft een speels doorkijkje naar de woonkamer en is uitgevoerd in een rechte opstelling met een fraai houten aanrechtblad en witte fronten. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur; - inductiekookplaat (2025), - afzuigkap, - elektrische oven, - koel-/vriescombinatie.

Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken welke is voorzien van vloerverwarming. Hier vindt u de aansluiting voor de wasmachine/droger en daarnaast is er een praktische voorraadkast gerealiseerd. Vanuit hier kunt u ook de achtertuin bereiken.

Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. In de tuin is alle ruimte voor zitten, zonnen en spelen. De tuin is groen en sfeervol aangelegd en heeft een gezellige veranda. In de achtertuin ligt de grote berging van ruim 13 m2.

Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De overloop heeft 2 praktische hoekkasten. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand en een balkon op het oosten. Deze kamer is uitgevoerd met nette wandafwerking en een pvc-vloer. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer welke ook van goed formaat is. Ook deze kamer heeft een nette vloer- en wandafwerking.

Aan de achterzijde ligt de verzorgde badkamer. Door de praktische indeling is hier onderstaande gerealiseerd: - een royale inloopdouche, - tweede vrijhangend toilet, - wastafelmeubel met wastafel en waskom (2025) en - designradiator.

Tweede verdieping Via een vaste trap komt u op de ruime en lichte zolderverdieping. Door de dakkapel aan de achterzijde is hier veel ruimte gecreëerd. Denk aan twee nette slaapkamers met extra bergruimte en op de overloop is de opstelling van de nieuwe CV-ketel (Vaillant, bouwjaar 2025).

Bijzonderheden: - Karakteristieke jaren ’30 woning - Instapklaar - 4 slaapkamers - Rolluiken aan de achterzijde op de eerste en tweede verdieping - Zonnige tuin op het zuidwesten - Onderheide veranda - Grote berging - Nabij historische stadshart van Gouda

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.