Esther de Boer-van Rijkstraat 9 3207VA Spijkenisse

Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk "Maaswijk" biedt volop ruimte en wooncomfort. Met een royale woonkamer met halfopen keuken, vier slaapkamers en een praktische hobby-/werkruimte op de begane grond met eigen toegangsdeur is dit een ideale gezinswoning. De zonnige achtertuin op het westen beschikt over een fijne overkapping en een royaal terras direct aan het water, een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Kortom: een ruime en veelzijdige gezinswoning met een heerlijke tuin, een unieke ligging aan het water en het gemak van parkeren op eigen terrein!

Indeling.

Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met garderoberuimte, toilet met fonteintje, trapopgang en een moderne meterkast met 9 groepen. De hal is afgewerkt met licht gesausde wanden en een plavuizenvloer. Vanuit de hal bereik je de voormalige garage, die momenteel praktisch is ingedeeld als hobby-/werkruimte en separate berging met een eigen toegangsdeur. Een ideale ruimte voor thuiswerken, hobby’s of extra opslag. De berging beschikt bovendien over een handige kleine bergzolder.

Woonkamer: De verrassend ruime en tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui en meerdere ramen, die bovendien zorgen voor een fraai zicht op de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming en granol wandafwerking. Via de schuifpui stap je direct de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar in verbinding staan.

Keuken: De halfopen keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Dankzij het raam heb je vanuit de keuken prettig zicht op de voortuin en de straat. De plavuizenvloer met vloerverwarming vanuit de woonkamer loopt mooi door in de keuken en zorgt voor een rustig en samenhangend geheel.

1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is netjes afgewerkt met licht gesausde wanden en een laminaatvloer.

Slaapkamer 2: Deze ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een royale schuifkastenwand.

Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en gesausde wanden.

Badkamer: De geheel betegelde en complete badkamer is voorzien van een ligbad, separate douchecabine, wastafel met meubel, tweede toilet en een designradiator. Een uitzetraam en mechanische ventilatie zorgen voor de nodige natuurlijke en mechanische ventilatie.

2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de cv-combiketel (Remeha/Tzerra, bouwjaar 2019) en praktische bergruimte achter het knieschot. Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. Dankzij de hoge nok heeft deze verdieping een verrassend ruimtelijk karakter.

Tuin: De heerlijke achtertuin is gelegen op het westen, biedt volop privacy en is een fijne plek om tot laat van de zon te genieten. Direct aan het water bevindt zich een fraai "Bankirai" terras, waar je heerlijk een hengeltje kunt uitgooien of met een goed glas wijn kunt genieten van het vrije uitzicht door de rietkragen over het water. Daarnaast beschikt de achtertuin over een betegeld terras, elektrische zonwering, een buitenkraan en een fraaie overkapping. De geheel betegelde voortuin beschikt over parkeergelegenheid, zodat je de auto altijd gemakkelijk bij de woning kunt parkeren.

Bijzonderheden: - Gunstige ligging in de geliefde wijk "Maaswijk"; - Energielabel B; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Praktische hobby-/thuiswerkruimte op de begane grond met eigen toegangsdeur; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Heerlijk gelegen aan het water met vrij uitzicht; - Zonnige achtertuin op het westen; - Winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand.