Welkom aan de Henriëtte Roland Holststraat 10 in Spijkenisse! Deze royale tussenwoning uit 1996 biedt een unieke combinatie van veel leefruimte en een moderne afwerking. Met een lichte woonkamer van circa 45 m², een moderne keuken, vier ruime slaapkamers en een multifunctionele inpandige garage is dit de ideale eengezinswoning. Dankzij de rustige ligging aan de voorzijde geniet je hier direct van optimaal wooncomfort

Ligging
De woning bevindt zich op een rustige locatie in het achterste gedeelte van de populaire, kindvriendelijke wijk Maaswijk. Aan de voorzijde kijk je uit over een brede groenstrook met vrij uitzicht. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Je wandelt binnen enkele minuten naar het nabijgelegen park of het openbaar vervoer (buslijnen op ongeveer 250 meter). De basisschool De Maasoever ligt om de hoek en het complete winkelcentrum van Maaswijk bevindt zich op korte fietsafstand. Binnen ongeveer 10 minuten rijden bereik je de eerste uitvalsweg richting Rotterdam of Europoort.

Begane grond
Bij binnenkomst via de voordeur bereik je de lichte hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en het toilet. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de royale, tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote schuifpui geniet de woonkamer van een prettige lichtinval en loop je zo door naar de tuin. De wanden en vloeren zijn strak afgewerkt. De sfeervolle open gashaard vormt een echte blikvanger in de woonkamer en zorgt voor extra warmte en gezelligheid.

De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een strakke, witte hoogglans opstelling met werkblad in warme houtlook. De keuken beschikt over moderne inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven koelkast, vriezer en een vaatwasser. Een groot pluspunt op deze verdieping is de inpandige, volledig geïsoleerde garage van circa 3,00 x 6,20 meter. Deze ruimte is uitgerust met verwarming, elektra en openslaande deuren naar de oprit. Hierdoor leent de ruimte zich perfect als thuiskantoor, praktijk aan huis of hobbyruimte.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde.

De comfortabele badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling met donkere accenten. Je beschikt hier over een ligbad, een aparte douchecabine met glazen deuren, een tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot de derde en vierde volwaardige slaapkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische, aparte wasruimte met de opstelling voor de wasmachine, de droger en de Remeha CV combiketel (bouwjaar 2015).

Tuin
De diepe achtertuin van circa 15 meter diep en 6,50 meter breed is gunstig gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is aangelegd met sierbestrating en borders en beschikt over een ruime sfeervolle houten overkapping, waar je heerlijk beschut kunt zitten en tot in de avond van de tuin kunt genieten.

De tuin is tevens gemakkelijk bereikbaar via een achterom. Achter in de tuin bevindt zich een royale, vrijstaande berging met elektra en een brede ingang. Ideaal voor het stallen van fietsen of motoren en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen.

Highlights

- Royale woonkamer van ca. 45 m² met grote schuifpui;
- Inpandige, geïsoleerde en verwarmde garage met openslaande deuren;
- Ca. 15 meter diepe achtertuin op het zonnige zuiden;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit);
- Vrijstaande berging met brede ingang, bereikbaar via achterom;
- Gelegen in een kindvriendelijke omgeving, met scholen en diverse sportvoorzieningen op loopafstand.

Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.