Rhijnauwensingel 21 3077VA Rotterdam

Rotterdam – Beverwaard

Vraagprijs € 285.000,00 k.k.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via Woonbron .nl met de groene knop "Reageer nu" of via Corpowonen met de oranje knop “Reageer op dit object”.

Huurders van een sociale huurwoning van Woonbron krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de verkoper uw bieding laten vervallen.

Gelijkvloers wonen met een royale tuin op een rustige locatie in Beverwaard!

Bent u op zoek naar een ruime benedenwoning met drie slaapkamers en een heerlijke tuin? Dan is deze gelijkvloerse woning aan de Rhijnauwersingel 21 absoluut een bezichtiging waard. De woning ligt aan een autovrij voetpad met vrij uitzicht op een fraaie waterpartij, groenvoorzieningen en volwassen bomen, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving.

De ligging in de wijk Beverwaard is gunstig. Aan de rand van de wijk gelegen bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en Europoort. Daarnaast bevindt de tramverbinding richting het centrum van Rotterdam zich op korte afstand. Parkeren kan ruim voldoende in de directe omgeving van de woning.

Indeling

Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast en de ruime woonkamer.

De woonkamer is afgewerkt met een plavuizenvloer en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. De aanwezige vloerverwarming wordt uitdrukkelijk uitgesloten van verkoop en is niet getest op functionaliteit.

De halfopen keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt een uitstekende basis voor modernisering. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Via de achterdeur bereikt u de achtertuin.

Royale achtertuin op het westen
Een van de absolute pluspunten van deze woning is de bijzonder ruime achtertuin van circa 12 meter diep en 10 meter breed. Dankzij de ligging op het westen kunt u hier optimaal genieten van de middag- en avondzon. De tuin is grotendeels voorzien van grote terrastegels en biedt meer dan voldoende ruimte voor meerdere zitgedeelten, speelruimte of een fraaie groene inrichting.
Daarnaast beschikt de tuin over een praktische aangebouwde berging en een handige achterom. Extra aantrekkelijk is de ligging aan een achtergelegen speeltuin, waardoor kinderen veilig dichtbij kunnen spelen.

Drie ruime slaapkamers
Via een tussenhal bereikt u de drie slaapkamers. Alle kamers hebben een goed formaat en bieden volop mogelijkheden voor gebruik als slaap-, werk- of hobbykamer. Hoewel de ruimtes gemoderniseerd kunnen worden, vormen zij een uitstekende basis voor een comfortabel gezinsverblijf.

De woning beschikt verder over een separate toiletruimte met fonteintje, een praktische inloopkast en een volledig betegelde badkamer voorzien van een wastafel en douche.

Bijzonderheden
•Gelijkvloerse benedenwoning
•Drie ruime slaapkamers
•Royale achtertuin van circa 120 m²
•Tuin gelegen op het westen
•Vrij uitzicht aan de voorzijde op water en groen
•Gelegen aan een autovrij voetpad
•Hardhouten kozijnen
•Dubbele beglazing
•Praktische berging en achterom
•Goede bereikbaarheid richting Rotterdam, Breda en Europoort
•Tramverbinding naar Rotterdam-Centrum op korte afstand
•De aanwezige vloerverwarming is uitgesloten van verkoop en niet getest op functionaliteit
Een woning met veel ruimte, een fantastische tuin en een rustige ligging. Met enige modernisering maakt u hier uw ideale thuis van!


Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 27m²
- Keuken totaal ca. 7m²
- Badkamer totaal ca. 2m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 13m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 12m²
- Slaapkamer 3 totaal ca. 11m²
- Tuin totaal ca. 120m²


Bijzonderheden / kenmerken:
- Lidmaatschap Vereniging Kasteeltuinen ivm mandelig terrein, bijdrage € 16,67 per maand.
- Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 160,71 (bij appartement)
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- VvE en reservefonds: De VvE beschikt momenteel over voldoende reserves voor het reguliere onderhoud. Volgens het MJOP zijn op termijn echter grotere onderhoudswerkzaamheden voorzien waarvoor nog onvoldoende reserve is opgebouwd. Over eventuele aanvullende financiering is nog geen besluit genomen

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen indien de woning ouder is dan 15 jaar en een niet-bewoner-clausule.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan de corporatie te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Huurders van een sociale huurwoning van Woonbron krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de Woonbron uw bieding laten vervallen. Wilt u gebruik maken van de voorrangsregeling, zet dan uw adres bij uw reactie en ook bij uw bieding.