Jan van Beersstraat 46 2523JX 's-gravenhage

English below

INSTAPKLAAR EN VOLLEDIG GERENOVEERD. Sfeervolle 4-kamerappartement in het levendige leuk stukje van de wijk. Volledig gerenoveerd in 2026, nieuwe keuken, badkamer , toilet, meterkast, leidingen, af en aanvoer, stucwerk, schilderwerk, pvc visgraat vloer, stopcontacten, volledig dubbel glas en deurkrukken. Cv ketel intergas 2023. Label C. De locatie in een brede straat is ideaal. Dichtbij winkels, horeca, speeltuin, centrum, station, sportvereniging,

Openbaar vervoer, Haagse Hogeschool.

Indeling: Entree via open portiek naar de 1e verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Lichte(veel ramen) woonkamer met nieuwe open keuken aan de voorzijde. De nieuwe keuken heeft een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met een vriesgedeelte, afzuiging en inductie(garantie) Daarnaast zit de nieuwe badkamer met een ruime douche, mooie dubbele wasbak meubel en grote ronde spiegel met verlichting. Tevens een aparte nieuwe zwevend toilet. Aparte ruimte voor de wasmachine en droger. En aan de achterzijde 3 goede slaapkamers. Alle slaapkamers kunnen het balkon bereiken. Het balkon is over de gehele breedte. Gedeeltelijk overdekt. Voor de maten, zie plattegrond.

Bijzonderheden: -Volledig gerenoveerd sept 2026 -cv ketel Intergas 2023 -Bouwjaar 1934 -Energielabel C -Gelegen op eigen grond -VVE bijdrage 140,98 -Geheel voorzien van dubbelglas -Kan snel opgeleverd -Niet bewonersclausule -Geen lijst van zaken -Plattegrond is laatste foto

Algemene informatie

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

English:

MOVE IN AND FULLY RENOVATED

Charming four-room apartment in the lively Laakkwartier.

Fully renovated in 2026, new kitchen, bathroom, toilet, meter cupboard, plumbing, plasterwork, painting, PVC herringbone flooring, sockets, and door handles. Intergas central heating boiler from 2023. Label C. The location on a wide street is ideal. Close to shops, the city center, the station,

Public transport, and The Hague University of Applied Sciences.

Layout: Entrance via an open porch to the 1st floor. All rooms are accessible from the hall. Bright living room with a new open kitchen at the front. The new kitchen features a dishwasher, combination microwave, refrigerator with a freezer compartment, extractor hood, and induction hob (warranty). Adjacent is the new bathroom with a spacious shower, beautiful vanity unit, and mirror with lighting. Also a separate new wall-mounted toilet. Separate space for the washing machine and dryer. And at the rear, 3 good bedrooms. All bedrooms have access to the balcony. The balcony spans the entire width. Partially covered.

For dimensions, see floor plan. Details: -Fully renovated -own ground -Intergas central heating boiler 2023 -Year of construction 1934 -Energy label C -Located on freehold land -Homeowners' association contribution 140,98 -Fully fitted with double glazing -Available for quick handover -Non-occupancy clause -No list of items -Floor plan is last photo