Jean-Paul Sartrestraat 28 3076JD Rotterdam

Ruime eengezinswoning met een heerlijke tuin, vier slaapkamers en volop leefruimte in een jonge en rustige woonomgeving!

Welkom aan de Jean-Paul Sartrestraat 28 in Rotterdam! Deze fijne woning is gelegen in de wijk Lombardijen aan de rand van Rotterdam. De straat is rustig en heeft een prettige, ruim opgezette uitstraling. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting de A15 en A16 zijn goed bereikbaar. Voor wie graag buiten is, zijn er bovendien diverse groenvoorzieningen en mogelijkheden om te wandelen en fietsen in de omgeving.

Een van de absolute pluspunten van deze woning is de heerlijke ruime tuin. De tuin strekt zich zowel aan de voor- als achterzijde rondom de woning uit en biedt volop mogelijkheden om verschillende terrassen, een speelplek of een fijne groene buitenruimte te creëren. Aan de achterzijde bevind zich een prachtige ruime overkapping met buitenkeuken en een steiger aan het water, een heerlijke plek om in de zomer te genieten van het buitenleven!

Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de leefruimtes van de woning.

De woonkamer vormt het hart van de begane grond en is dankzij de openslaande deuren naar de tuin heerlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel, waardoor dit een fijne plek is om samen te komen met familie en vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met ingebouwde Quooker. De keuken staat in directe verbinding met de leefruimte, waardoor er een prettige en open indeling ontstaat.

Vanuit de woning is er een directe verbinding met de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. De ruime tuin aan de achterzijde van de woning biedt veel privacy en volop mogelijkheden voor verschillende zit- en speelplekken. Daarnaast is er een overkapping aanwezig, ideaal om ook bij minder mooi weer van de buitenruimte te kunnen genieten.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn verschillend van formaat en kunnen uiteraard ook worden ingericht als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer.

De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een dubbele wastafel, toilet en douche. Dankzij de aanwezigheid van meerdere slaapkamers is deze verdieping zeer geschikt voor een gezin, maar ook voor mensen die graag beschikken over extra ruimte voor thuiswerken of hobby's.

Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met een karakteristieke hoge nok. Dankzij de nokhoogte van circa 3,72 meter heeft deze ruimte een bijzonder ruimtelijk gevoel. De kamer is uitstekend te gebruiken als master bedroom, maar kan uiteraard ook dienstdoen als werkkamer, hobbyruimte of extra leefruimte, Ook is er ruimte om op deze verdieping 2 slaapkamers te realiseren.

Buitenleven De tuin is zonder twijfel één van de grootste troeven van deze woning. Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning is volop buitenruimte aanwezig, waardoor je hier verschillende kanten op kunt. Of je nu een groot terras wilt creëren, kinderen alle ruimte wilt geven om te spelen of juist een groene tuin met meerdere zitplekken voor ogen hebt: de mogelijkheden zijn er. Tevens is er een heerlijke steiger aan het water waar je heerlijk kunt genieten van de rust.

De combinatie van de ruime tuin, de vier slaapkamers en de praktische indeling maakt deze woning bijzonder geschikt voor wie comfortabel wil wonen en tegelijkertijd graag over veel buitenruimte beschikt.

Afmetingen: Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden: - Bouwjaar 2018; - Energielabel A; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming (+/- 150€ per maand); - Begane grond voorzien van PVC vloer + vloerverwarming; - wonins is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas; - Woonoppervlakte: ca. 127m²; - Ruime tuin op het Noorden, inclusief overkapping, buitenkeuken en een steiger aan het water; - Oplevering: In overleg; - Aan de bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtigingsafspraak? Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.

Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.