Wim Wagenerhof 24 3076LR Rotterdam

Sfeervolle hoekwoning met prachtig terras aan het water in Rotterdam, Lombardijen.

In de wijk Lombardijen, in Rotterdam, bevindt zich deze aantrekkelijke hoekwoning uit 2011 met een woonoppervlakte van maar liefst 135 m² en gelegen op eigen grond. De woning combineert een praktische indeling over drie verdiepingen met comfortabele voorzieningen, een complete keuken en een prachtig terras aan het water.

Met energielabel A, meerdere ruime slaapkamers, airconditioning en vloerverwarming biedt deze woning veel wooncomfort. Bovendien is er parkeergelegenheid aan zowel de linker- als de rechterzijde van de woning.
Een bijzonder pluspunt is het sfeervolle, overdekte terras aan het water, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van het mooie uitzicht.

- Begane grond
Via de voortuin bereik je de voordeur en stap je de woning binnen. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, de open keuken, de hal, een toiletruimte en een praktische berging.

De woonkamer vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte waar gezelligheid en comfort centraal staan. De woonkamer is voorzien van zowel airconditioning als vloerverwarming. Zo geniet je tijdens warme dagen van verkoeling en tijdens koudere maanden van aangename warmte.

De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten die het dagelijks koken extra comfortabel maken. .De keuken beschikt over een Quooker.De keukenapparatuur is van Siemens, met uitzondering van de krachtige afzuigkap. De koelkast en vaatwasser zijn in 2024 vernieuwd.

Een echte blikvanger van deze woning is het mooie terras aan de achterzijde, direct gelegen aan het water. Het terras is voorzien van een glazen overkapping en biedt een prachtig uitzicht over het water.

Dit is een heerlijke plek om tot rust te komen, te genieten van een kop koffie of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Dankzij de glazen overkapping kun je hier beschut zitten en optimaal genieten van de bijzondere ligging. De combinatie van het water, het uitzicht en de rustige sfeer maakt dit terras tot een bijzonder pluspunt van de woning.

- Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer, een comfortabele badkamer en een prachtige inloopkast.

De ruime slaapkamer biedt een fijne plek om tot rust te komen. De inloopkast biedt volop ruimte voor kleding, schoenen en accessoires en geeft de verdieping een luxe uitstraling.

De badkamer is compleet ingericht en beschikt over een wastafelmeubel met twee kranen, een comfortabele inloopdouche en een heerlijk bad. Zo kun je kiezen voor een verfrissende douche of juist ontspannen genieten van een warm bad.

- Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een grote overloop en een aparte wasruimte.

De slaapkamers bieden volop mogelijkheden en zijn geschikt als slaapvertrek, maar kunnen ook worden ingericht als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer.

De aparte wasruimte zorgt voor extra praktisch gemak in het dagelijks leven. Bovendien is deze verdieping voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en extra comfort.

Praktische pluspunten
* Woonoppervlakte: 135 m²
* Bouwjaar: 2011
* Energielabel: A
* Type woning: hoekwoning
* Ligging: Rotterdam-Zuid, Lombardijen
* Buitenruimte: voortuin en overdekt terras aan het water
* Parkeren: parkeergelegenheid aan zowel de linker- als de rechterzijde van de woning
* Comfort: airconditioning in de woonkamer en op de tweede verdieping, plus vloerverwarming in de woonkamer
* Keuken: Siemens-inbouwapparatuur, met uitzondering van de afzuigkap; koelkast en vaatwasser vernieuwd in 2024