RUIM WONEN. COMFORTABEL THUISKOMEN.

Op zoek naar een fijn familiehuis met verrassend veel ruimte? Aan Meerkoet 10 in Sommelsdijk staat deze verzorgde tussenwoning met maar liefst 110 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een lichte woonkamer, complete keuken en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrijstaande berging.
Ook op het gebied van wooncomfort zit je hier goed. De woning beschikt over energielabel B, acht zonnepanelen, HR++ beglazing en vloerverwarming in de hal, woonkamer en keuken. De cv-ketel dateert uit 2023.

Een praktische en complete woning waar je met het hele gezin prettig kunt wonen.

Via de entree kom je binnen in de hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier bereik je de woonkamer.

De woonkamer is prettig licht dankzij de brede raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De neutrale afwerking zorgt voor een rustige basis en de plavuizen vloer loopt mooi door over de begane grond.

In de hal, woonkamer en keuken is vloerverwarming aanwezig.
De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook is er een praktische carrouselkast aanwezig. De aanwezige keukenapparatuur blijft bij de woning achter.

Met vier slaapkamers biedt Meerkoet 10 volop mogelijkheden voor een gezin, maar ook voor wie thuis wil werken of graag een aparte hobby- of logeerkamer heeft.
De kamers zijn verdeeld over de verdiepingen en verschillen in formaat, waardoor je de ruimtes flexibel kunt gebruiken.

De badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, neutrale kleurstelling. Je beschikt hier over een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De combinatie van een afzonderlijke douche en een bad maakt de ruimte compleet.

Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin die grotendeels is bestraat. Hierdoor heb je alle ruimte voor een fijne zithoek of eettafel zonder dat de tuin veel onderhoud vraagt.
Achterin staat een vrijstaande berging van circa 7,3 m², ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen.

De woning heeft energielabel B en is voorzien van acht zonnepanelen uit 2023. Daarnaast zijn HR++ beglazing, gevelisolatie en dakisolatie aanwezig. De cv-ketel dateert uit 2023 en op de begane grond is in de hal, woonkamer en keuken vloerverwarming aangebracht.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1981
- 110 m² woonoppervlakte
- 389,59 m³ bruto inhoud
- 7,3 m² externe bergruimte
- Vier slaapkamers
- Badkamer vernieuwd in 2020
- Energielabel B
- Cv-ketel uit 2023
- Vloerverwarming in hal, woonkamer en keuken
- Acht zonnepanelen uit 2023
- HR++ beglazing
- Gevel- en dakisolatie
- Vrijstaande berging
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin
- Gewenste oplevering: januari 2027

Meerkoet 10 ligt in Sommelsdijk in een woonomgeving met groen en speelruimte in de directe nabijheid. Een prettige plek voor wie rustig wil wonen en tegelijkertijd de dagelijkse voorzieningen van Sommelsdijk en Middelharnis binnen bereik wil hebben.