Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers en eigen parkeerplaats.

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met een eigen parkeerplaats, een fijne achtertuin en volop leefruimte? Dan is Vledderstraat 12 in Den Haag zeker het bekijken waard.

Met circa 120 m² woonoppervlakte biedt deze eengezinswoning volop ruimte, verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond bevinden zich de entree, het toilet, de woonkamer en keuken. De woonkamer is ruim en licht en staat via een schuifpui in directe verbinding met de achtertuin. Een fijne plek om te ontspannen of buiten te eten.

Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een eigen parkeerplaats op afgesloten eigen terrein. Een praktisch en waardevol pluspunt, zeker in de stad.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer gelegen. De tweede verdieping beschikt eveneens over twee slaapkamers, waarmee het totaal op vier slaapkamers komt. Daarnaast is er op deze verdieping een overloop met aansluiting voor de wasmachine en de cv-opstelling.

De ligging is eveneens aantrekkelijk. Winkelcentrum Leyweg bevindt zich op loopafstand en biedt een breed aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer en via diverse belangrijke uitvalswegen, waardoor zowel het centrum van Den Haag als de omliggende gebieden eenvoudig te bereiken zijn.

Meer weten? Deze woning heeft een eigen woningwebsite: www.adreshuisnummer.nl.

Begane grond
Entree woning - (hang) toilet met fonteintje – meterkast – binnentrap naar de 1e verdieping – woonkamer met open keuken voorzien van gaskookplaat, oven, wasemkap en vaatwasser - trapkast - schuifpui naar de achtertuin.

Overloop – slaapkamer aan de voorzijde – slaapkamer aan de achterzijde – badkamer met inloopdouche – wastafel – 2e (hang) toilet.

Ruime overloop met wasmachine aansluiting en CV-combiketel opstelling – slaapkamer voorzijde – slaapkamer achterzijde.

Tuin op het zuid oosten met houten berging en parkeerplaats op eigen (afgesloten) terrein.

Afmetingen:
Begane grond:
Entree: ca. 1.35 x 3.85 met trap naar 1e verdieping
Toilet: ca. 0.93 x 1.25 met fonteintje
Woonkamer: ca. 4.55 x 6.08
Keuken: ca. 2.11 x 3.85
Tuin (ZO): ca. 4.81 x 8.60
Parkeerplaats: ca. 3.01 x 3.79
Berging: ca. 1.78 x 2.78

1e verdieping:
Overloop ca. 2.28 x 2.60 trap naar 2e verdieping
Slaapkamer achterzijde: ca. 4.55 x 4.45
Slaapkamer voorzijde: ca. 2.17 x 5.73
Badkamer: ca. 2.28 x 3.04

2e verdieping:
Overloop: ca. 2.04 x 6.03 met wasmachine aansluiting en CV opstelling
Slaapkamer voorzijde: ca. 2.44 x 2.98
Slaapkamer achterzijde: ca. 2.44 x 2.98

Pluspunten:
• Circa 120 m² woonoppervlakte
• 4 slaapkamers
• Eigen parkeerplaats op afgesloten eigen terrein
• Schuifpui naar de achtertuin
• Achtertuin op het zuidoosten
• Winkelcentrum Leyweg op loopafstand
• Openbaar vervoer en uitvalswegen goed bereikbaar
• Ruime indeling verdeeld over drie woonlagen

Een prettig en ruim huis met vier slaapkamers, een eigen parkeerplek en een fijne buitenruimte, gelegen op een praktische locatie in Den Haag. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden.

Opmerkingen:
• Conform NEN norm 2580 gemeten;
• Rick Real Estate werkt met het biedlogboek van “Eerlijk Bieden” (zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen, nadat een bezichtiging heeft plaatsgevonden, te worden uitgebracht via de toegezonden link die u bij ons kantoor op kunt vragen;
“Eerlijk Bieden” is een volledig onafhankelijk keurmerk voor makelaars dat de klant een 100% eerlijk biedproces garandeert.
• Notariskeuze vrij mits in de regio Haaglanden.

Deze woning heeft een eigen website (www.adreshuisnummer.nl);