Julianastraat 44 | Leiden

Modern afgewerkte 4-kamerwoning met drie slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin (hele dag zon), gelegen op een fijne locatie nabij het centrum van Leiden!

Aan de Julianastraat 44 in Leiden ligt deze sfeervolle en modern afgewerkte woning met drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een heerlijke tuin. De woning beschikt over een prettige indeling, een lichte woonkamer, een praktische wasruimte/berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger én een bergzolder. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen op korte afstand van de gezellige Leidse binnenstad.

Ligging

De woning is gelegen in het Noorderkwartier, een gezellige woonwijk net buiten de singels van Leiden. De wijk kenmerkt zich door karakteristieke woningen, rustige woonstraten en een centrale ligging.

Het is bovendien een gezellige en hechte buurt met betrokken buren en een gemoedelijk straatbeeld. Aan de zonnige voorzijde staan bij veel woningen bankjes voor de deur, wat bijdraagt aan het sociale en vriendelijke karakter van de straat.

Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen. Ook het Huigpark en het Singelpark liggen in de directe omgeving, ideaal voor een wandeling.

De historische binnenstad van Leiden is eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige terrassen, restaurants en culturele voorzieningen. Ook station Leiden Centraal, het LUMC en de uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree van de woning in de hal met toiletruimte.

Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer met open keuken. De woonkamer is modern afgewerkt en biedt een fijne plek om te ontspannen en gezellig samen te zijn. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een handige wasruimte/berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De achtertuin is speels L-vormig aangelegd en beschikt over een bijzonder gunstige zonligging. Van ’s morgens vroeg tot aan het einde van de dag kunt u hier van de zon genieten. Daarmee is het een heerlijke plek om buiten te eten, te ontspannen of gezellig met vrienden en familie te zitten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer en een separate toiletruimte.

De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een douche, een wastafel met meubel, een spiegelkast en een extra opbergkast.

De drie slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, een thuiswerkplek of een logeerkamer.

Via een uittrektrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is voornamelijk geschikt voor opslag en hier bevindt zich tevens de cv-ketel.

Kortom
Een sfeervolle en modern afgewerkte woning met drie slaapkamers, praktische bergzolder en een heerlijk zonnige L-vormige tuin. Gelegen in een gezellige en betrokken buurt in het Noorderkwartier, op korte afstand van het bruisende centrum van Leiden. Een fijne woning waar u zich direct thuis zult voelen!