Waddenring 237 2993VC Barendrecht

Ruime en lichte woning met vier slaapkamers, twee badkamers, vrij uitzicht over het water en volop mogelijkheden!

Op zoek naar een ruime woning die nét even anders is? Waddenring 237 combineert verrassend veel leefruimte met een speelse indeling, vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkeuken, een lichte woonkamer en een groene achtertuin.

Een groot pluspunt is de extra kamer op de begane grond met een eigen badkamer. Gebruik deze ruimte als slaapkamer, comfortabele thuiswerkplek, hobbykamer, speelkamer of praktijk aan huis. De keuze is aan jou. Daarmee biedt de woning volop mogelijkheden om mee te groeien met verschillende woonwensen en levensfasen.

De ruime woonkamer kijkt vrij uit over het water en staat via een vide in verbinding met de woonkeuken. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en versterken het open en ruimtelijke karakter van de woning. Met drie slaapkamers en een complete badkamer op de bovenste verdieping is er bovendien volop ruimte voor het hele gezin.

INDELING

BEGANE GROND Via de groene voortuin bereik je de entree. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken op deze verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de meterkast, toiletruimte met fonteintje, toegang tot de woonkeuken en de extra kamer en de trap naar de verdiepingen.

Aan de voorzijde bevindt zich een ruime multifunctionele kamer met aangrenzend een tweede badkamer voorzien van douche en wastafel. Deze ruimte kan geheel naar eigen wens worden benut, bijvoorbeeld als slaapkamer, thuiswerkplek, speel- of hobbykamer of als praktijk aan huis.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkeuken. De hoge raampartijen en vide geven deze ruimte een bijzonder ruimtelijk karakter. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven en elektrische kookplaat. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi op elkaar aansluiten.

EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de vide staat deze in open verbinding met de woonkeuken beneden. Een glazen wand rond de vide zorgt voor een mooie combinatie van openheid en een duidelijke scheiding tussen beide woonlagen.

De woonkamer heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over het water. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en maken dit een fijne plek om te ontspannen. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische bergruimte met de mv-box.

TWEEDE VERDIEPING Op de bovenste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over grote raampartijen. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers die uitstekend gebruikt kunnen worden als kinder-, werk- of hobbykamer.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, toilet en wastafel.

TUIN De woning beschikt over een groene achtertuin met volop ruimte voor een terras en verschillende zit- en groenplekken. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Dankzij de achterom is de tuin ook met de fiets gemakkelijk bereikbaar.

ALGEMEEN

· Bouwjaar 2001; · woonoppervlakte circa 126 m²; · perceeloppervlakte circa 131 m²; · vier slaapkamers; · twee badkamers; · multifunctionele kamer op de begane grond; · vrij uitzicht over het water; · stadsverwarming; · groene achtertuin op het oosten; · houten berging met elektra; · in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; · oplevering in overleg.

OMGEVING Waddenring 237 ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. De woning ligt op een aangelegd eiland dat wordt omringd door water en waar alleen bestemmingsverkeer komt. Op het eiland zijn verschillende fraai aangelegde speelplaatsen.

Winkelcentrum Carnisse Veste ligt op loopafstand en biedt diverse dagelijkse voorzieningen. Ook winkellocatie Hof van Portland ligt in de omgeving. Voor wie graag de natuur opzoekt, zijn de Carnisse- en Rhoonse Grienden per fiets of te voet bereikbaar.

ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.? DE MOOISTE HUIZEN KOOPT U BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET.

BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaart u uw akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het u vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor u te keuren teneinde uzelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms?behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO