Westzeedijk 401 3024EK Rotterdam

STADSAPPARTEMENT | 88 M² | 2 SLAAPKAMERS | 2 BADKAMERS | STADSTUIN | INCL. EIGEN PARKEERPLAATS | ENERGIELABEL A+ |

Een bijzonder 3-kamerappartement met hoog betonnen plafond, grote ramen, twee slaapkamers met beide een badkamer en suite, een stadstuin én een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 88 m²
- Energielabel A+
- 3-kamerappartement op de begane grond
- 2 slaapkamers
- 2 badkamers
- 2 toiletten, waarvan één separaat
- Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en hoog plafond (3+meter)
- Moderne open keuken met kookschiereiland en bar
- Hoogwaardige inbouwapparatuur
- Vloerverwarming in het gehele appartement
- Eigen stadstuin
- Separate bergruimte
- Gezamenlijke overdekte fietsenstalling
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (inbegrepen in vraagprijs)
- Bouwjaar 1965, getransformeerd tot woongebouw in 2017/2018
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 2096
- Actieve Vereniging van Eigenaars
- Oplevering in overleg
- VRAAGPRIJS: € 527.000 k.k. | privéparkeerplaats inbegrepen


LICHT, RUIMTE EN KARAKTER
Aan de Westzeedijk ligt dit stijlvol appartement van circa 88 m², onderdeel van het in 2017/2018 getransformeerde woongebouw WEST399.

De woning ligt op de begane grond en heeft een eigen entree via de binnenplaats. In het appartement vallen meteen de hoge betonnen plafonds en de grote raampartijen op. De woning heeft uitzicht op de Westzeedijk en de iconische Euromast. Doordat de woning hoger ligt dan de straat, is er tegelijkertijd voldoende privacy en is de woning uitzonderlijk licht.

GROTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN
De woonkamer is ruim (40m2) met volop ruimte voor een fijne zithoek en een grote eettafel. De open keuken heeft een kookschiereiland met bar en vormt het hart van de ruimte. Een gezellige plek om te koken terwijl vrienden of familie aan de bar zitten.

De keuken heeft veel kastruimte, goede inbouwapparatuur en is netjes en stijlvol afgewerkt. De gehele woning is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming.

TWEE SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS
De hoofdslaapkamer heeft een badkamer met een grote inloopdouche, toilet en badkamermeubel. De tweede slaapkamer heeft eveneens een eigen badkamer met douche en badkamermeubel. In de hal bevindt zich daarnaast nog een apart toilet.

De tweede kamer is qua grootte vergelijkbaar met de hoofdslaapkamer en kan dus goed worden gebruikt als volwaardige slaapkamer, en uiteraard ook als logeer- en/of werkkamer.

EIGEN STADSTUIN
Bij de woning hoort een eigen, beschutte stadstuin (18m2). Een fijne plek om buiten te zitten met een kop koffie in de ochtend of een drankje in de avond, zonder de deur uit te hoeven.

EIGEN PARKEERPLAATS + OVERDEKTE FIETSENSTALLING + BERGING
Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, bereikbaar via een elektrisch toegangshek. De parkeerplaats is inbegrepen in de totale vraagprijs van €527.000 K.K.

Daarnaast heeft het appartement een ruime berging en is er op het binnenterrein een gezamenlijke overdekte fietsenstalling.

HET GEBOUW WEST399
WEST399 is een voormalig kantoorgebouw van de reclassering uit 1965, dat in 2017/2018 is getransformeerd tot een karakteristiek woongebouw. Bij die transformatie zijn de kwaliteiten van het oorspronkelijke gebouw behouden.

De hoge plafonds, grote raampartijen en karakteristieke architectuur geven de appartementen een uitstraling die zich onderscheidt van reguliere nieuwbouw. Tegelijkertijd biedt de woning modern wooncomfort, waaronder vloerverwarming en energielabel A+. Zo komen het karakter van het oorspronkelijke gebouw en het comfort van een moderne woning mooi samen.

MIDDEN IN ROTTERDAM
De ligging aan de Westzeedijk is heel centraal. De supermarkt ligt aan de overkant en metrostation Coolhaven en verschillende tramverbindingen zijn dichtbij. Ook met de auto ben je binnen ongeveer 8 minuten op de belangrijkste uitvalswegen.

Op de fiets of lopend zijn onder andere Delfshaven, de Maas, de Euromast, Het Park, het Museumpark en het centrum gemakkelijk bereikbaar. Ook restaurants en cafés zijn volop in de omgeving te vinden. En misschien wel het leukste, vanuit je eigen woonkamer én slaapkamer kijk je uit op de Euromast.

DE BEWONERS AAN HET WOORD
“Als eerste bewoners van het appartement hebben wij hier ruim tien jaar met heel veel plezier gewoond. Genietend van het stadse leven binnen handbereik, en tegelijkertijd zonder de drukte van het centrum.

Het is een heerlijke woning om samen te zijn door de fijne indeling met de open keuken, de bar en het zitgedeelte dichtbij. Het leent zich perfect voor gezellige avonden met vrienden aan de bar, als ook voor zonnige vroege ochtenden op de bank. Door de grote ramen is het appartement zelfs op regenachtige dagen licht en voelt het ook in de winter warm en gezellig aan.

Ook de locatie is voor ons altijd ideaal geweest. De supermarkt zit om de hoek voor een snelle boodschap, restaurants en cafés zijn op loopafstand en voor een rondje buiten ben je zo in Het Park.

We begonnen hier met z’n tweeën en zijn inmiddels een gezin van vijf. Voor ons is het daarom tijd voor een volgende stap en om de woning over te dragen aan de nieuwe bewoners, die hier hopelijk net zo’n mooie tijd gaan beleven als wij.”