Gelebrem 48 3068TK Rotterdam

In een rustige en gewilde woonwijk gelegen goed onderhouden royale 6-kamer hoekwoning met strak aangelegde voor- en achtertuin met ruime bergingen op 234m2 eigen grond.

Deze woning is gelegen in de populaire Brembuurt, in Rotterdam-Ommoord met winkelcentrum Hesseplaats op loopafstand. In de nabije omgeving liggen meerdere mooie recreatiegebieden als 'Het Wollefoppenpark', Hoge en Lage Bergse Bos'', 'Zevenhuizerplas' en 'De Rottemeren'. Tevens is Kinderboerderij de “Blijde Wei" om de hoek en zijn diverse scholen, openbaar vervoer (metro, bushalte), NS-station Alexander en diverse uitvalswegen in de buurt te vinden. Tot slot bevindt de woning zich in een rustige autoluwe straat.

Begane grond: Entree voorzien van een ruime garderobe en praktische kastruimte onder de trap. Nette toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje. Via de hal is er toegang tot de keuken en de woonkamer.

De ruime en lichte doorzon woonkamer is ca. 30m2. Vanuit de woonkamer heb je een mooi uitzicht op de voor- en achtertuin door de grote raampartij en schuifpui. Er ligt een fraaie houten vloer.

De half open keuken (2019) ligt aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een moderne rechte opstelling en een kastenwand. Er is diverse inbouwapparatuur, te weten; een inductiekookplaat, een design afzuigschouw, een oven en een combi-oven/magnetron, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Deze is ca. ruim 80m2 en gelegen op het noordoosten. De tuin is door de hoekligging extra breed en heeft een stenen berging en achterom. Er ligt een nette bestrating en er zijn borders met planten, houten schuttingen en een overkapping met zonwering aan de gevel. Ook is er een zijtuin met een grote extra berging welke is opgedeeld in 2 delen en waarvan het voorste deel vanuit de voortuin is te bereiken.

Eerste etage: Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn 16 m2 en 8m2. De kamer aan de voorzijde van de woning is 12m2.

De moderne badkamer is uitgevoerd in wit met zwarte accenten en heeft een douchecabine met glazen deur, 2 wastafelmeubels met spiegel en verlichting in een nis, een tweede toilet en een raam voor daglichtinval en natuurlijke ventilatie.

Zolder: Op de overloop bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. De voorzolder heeft een luik naar de bergvliering en toegang tot de werkkamer en de slaapkamer.

De slaapkamer op deze etage is ca. 18m2 en heerlijk ruim en licht door de extra ramen in de zijgevel en het royale dakraam. Er is tevens een kamerbrede schuifdeurkast en de kamer heeft een nokhoogte van maar liefst 3.37m! De zichtbare dakbalken geven deze ruimte karakter.

De 2e kamer op deze etage is in gebruik als werkkamer en heeft eveneens een dakraam.

Bijzonderheden: - De woning is gelegen op eigen grond; - De 1e etage en de zolder zijn voorzien van een fraaie PVC-vloer; - De woning is voorzien van rolluiken; - Verwarming en warmwater middels C.V.-combiketel (Remeha 2018). Er is een onderhoudscontract voor 1 jaar afgesloten voor € 273,18, daarna kan dit eventueel worden verlengd; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Er zijn 11 zonnepanelen welke zijn geplaatst in 2020; - De meterkast is vervangen in 2019; - Oplevering in overleg; indicatie februari 2027.