Broersveld 91B 3111LE Schiedam

TE HUUR – BROERSVELD 91B, SCHIEDAM

COMPACTE WINKELRUIMTE IN DE BINNENSTAD VAN SCHIEDAM MET EEN GOEDE PASSANTENSTROOM
Aan het Broersveld in de binnenstad van Schiedam wordt deze compacte en praktisch ingedeelde winkelruimte te huur aangeboden. De ruimte ligt zichtbaar aan de straat en profiteert van de sterke dagelijkse passantenstroom in de directe omgeving.

De winkelruimte heeft een langgerekte indeling, een glazen winkelpui aan het Broersveld en twee afzonderlijke ruimten aan de achterzijde. Hierdoor is het object geschikt voor een overzichtelijke winkelopstelling, showroom, publieksgerichte dienstverlening of een andere passende commerciële invulling.

De verhuur heeft een tijdelijk karakter. De exacte looptijd en alle overige huurvoorwaarden worden in overleg vastgesteld en afgestemd op het beoogde gebruik, de kandidaat-huurder en de kwaliteit van het voorstel.

Hoewel verhuur het uitgangspunt vormt, staat eigenaar bij een serieus en passend voorstel tevens open voor overleg over een mogelijke verkoop. Een eventuele verkoop wordt uitsluitend bij concrete en voldoende onderbouwde belangstelling overwogen.

LIGGING EN PRESENTATIE
De winkelruimte ligt aan het Broersveld, midden in de Schiedamse binnenstad. De entree en glazen winkelpui liggen direct aan de straat, waardoor de ruimte goed zichtbaar is voor het passerende publiek.

Door de ligging naast een zijstraat heeft het pand een herkenbare positie binnen het straatbeeld. Langs de zijgevel tevens een tweede toegang aanwezig, wat de ruimte praktisch bruikbaar maakt voor bevoorrading of ondersteunend gebruik.

INDELING
De winkelruimte heeft een langgerekte en overzichtelijke indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de entree met glazen winkelpui, direct grenzend aan het Broersveld. Hierachter ligt de hoofdruimte, die door haar open karakter flexibel kan worden ingericht als winkel, showroom of andere publieksgerichte commerciële ruimte.

Aan de achterzijde bevinden zich twee afzonderlijke ruimten van circa 11,1 m² en 8,5 m². Deze kunnen naar behoefte worden gebruikt als opslag, werkruimte, kantoor, paskamer of voor een andere ondersteunende functie. Via een van de achterruimten is tevens een tweede toegang aan de zijstraat bereikbaar, wat praktisch is voor bevoorrading of intern gebruik.

De winkelruimte is voorzien van een systeemplafond met geïntegreerde verlichting en airconditioning.

OPPERVLAKTE
De winkelruimte omvat circa 58,2 m² indicatief verhuurbaar vloeroppervlak.

De ruimte is niet conform NEN 2580 ingemeten. De vermelde oppervlakte is daarom indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het staat kandidaat-huurders vrij de maatvoering nader te verifiëren.

AANVULLENDE TIJDELIJKE RUIMTE
Totdat de achtergelegen woning wordt verkocht, kan desgewenst tevens tijdelijk gebruik worden gemaakt van de commerciële ruimte op de afgesloten begane grond van deze woning.

Deze aanvullende ruimte omvat circa:
- 35,2 m² gebruiksvloeroppervlak;
- 41,8 m² bruto vloeroppervlak.

Het gebruik van deze ruimte heeft uitdrukkelijk een tijdelijk karakter en eindigt uiterlijk wanneer de achtergelegen woning wordt verkocht. De beschikbaarheid, vergoeding, bereikbaarheid en overige voorwaarden worden als onderdeel van het totale huurvoorstel afgestemd.

BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Volgens de voorschriften van de gemeente geldt voor het perceel het bestemmingsplan “Binnenstad 2014” met de bestemming Gemengd – 3.

Binnen de bestemming Gemengd – 3 zijn op de begane grond rechtstreeks onder meer toegestaan:
- detailhandel;
- ateliers en galeries;
- maatschappelijke voorzieningen;
- persoonlijke dienstverlening.

Een kandidaat-huurder is zelf verantwoordelijk voor de beoordeling of het voorgenomen gebruik planologisch en technisch is toegestaan en voor het verkrijgen van eventueel benodigde vergunningen of toestemmingen. Verhuurder zal waar redelijkerwijs mogelijk meewerken aan een passende invulling.

HUURVOORWAARDEN
De verhuur heeft een tijdelijk karakter. De exacte looptijd wordt in overleg vastgesteld.

De huurprijs, servicekosten, nutsvoorzieningen, waarborgsom, opzegtermijn, indexering, aanvaarding en overige voorwaarden worden niet afzonderlijk vooraf vastgelegd, maar als één samenhangend geheel beoordeeld.

Daarbij worden onder meer betrokken:
- de voorgestelde huurperiode;
- het beoogde gebruik;
- de kwaliteit van het voorstel;
- de financiële positie en achtergrond van de kandidaat-huurder;
- de eventuele ingebruikname van de aanvullende achterruimte;
- de gewenste aanvaarding en overige voorwaarden.

Verhuurder behoudt zich het recht voor om op basis van het totale voorstel al dan niet tot overeenstemming te komen.

MOGELIJKE VERKOOP
Hoewel het object primair voor tijdelijke verhuur wordt aangeboden, staat eigenaar bij een serieus en passend voorstel open voor overleg over verkoop.

Er is geen vaste vraagprijs vastgesteld. Een eventuele verkoop wordt uitsluitend overwogen bij concrete belangstelling en een voldoende onderbouwd voorstel. Eigenaar is vrij om naar aanleiding daarvan al dan niet tot verkoop over te gaan.

BEZICHTIGING EN INFORMATIE
Broersveld 91B biedt een praktische basis voor een ondernemer of organisatie die op zoek is naar een zichtbare en flexibel inzetbare commerciële ruimte in de binnenstad van Schiedam.

Voor nadere informatie, het bespreken van een voorstel of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Dé Vastgoed Experts via [email protected].

IN HET KORT
Adres: Broersveld 91B, 3111 LE Schiedam
Object: winkelruimte
Oorspronkelijk bouwjaar: 1926
Oppervlakte winkelruimte: circa 58,2 m² indicatief VVO
Aanvullende tijdelijke ruimte: circa 35,2 m² GVO / 41,8 m² BVO
Indeling: winkelruimte met twee afzonderlijke achterruimten
Presentatie: glazen winkelpui aan het Broersveld
Voorzieningen: systeemplafond, verlichting en airconditioning
Bestemming: Gemengd – 3
Gebruiksmogelijkheden: onder meer detailhandel, dienstverlening, atelier, galerie en maatschappelijke voorzieningen
Verhuur: tijdelijk karakter
Huurprijs en voorwaarden: in overleg
Huurtermijn: exacte looptijd in overleg
Aanvaarding: in overleg
Verkoop: uitsluitend bespreekbaar bij een serieus en passend voorstel

Dé Vastgoed Experts treedt op namens verhuurder. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. De genoemde oppervlakten zijn indicatief en niet vastgesteld conform NEN 2580. Gegadigden worden in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te controleren en dienen zelfstandig onderzoek te doen naar de voor hen relevante juridische, planologische, bouwkundige, technische en financiële aspecten.