Sfeervol en modern 4-kamer appartement met veel lichtinval en een Energielabel C!
Dit keurig onderhouden en gemoderniseerde 4-kamerapartement van 78m² op de 3e etage biedt u alle comfort die u zoekt. Naast een moderne badkamer en een nette keuken, heeft deze woning ook een praktische eigen berging op de begane grond, mede hierdoor is dit de ideale start op de woningmarkt!

Locatie
Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, diverse uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13.

Middels een afgesloten portiek voorzien van een brieven- en bellentableau volgt de trapopgang naar de 3e (top)etage alwaar de entree woning. Gang met toegang tot de diverse ruimtes, woon-/eetkamer (6.81 x 3.51) aan de voorzijde met erker. Slaapkamer I (4.01 x 3.51) aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Slaapkamer II (3.25 x 2.71) aan de voorzijde met meterkast. Moderne badkamer (2.99 x 2.17) voorzien van inloopdouche en dubbele wastafelmeubel. Separaat toilet met vrijhangend closet. Slaapkamer III (3.96 x 2.56) aan de achterzijde. Nette keuken (2.84 x 2.17/1.64) met een losse vaatwasser, een losse koelkast, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en toegang naar het balkon (7.05 x 0.84) met middag- en avondzon en een vaste kast (opstelplaats CV ketel). Eigen (fietsen) berging op de begane grond.

Balkon (7.05 x 0.84) aan de achterzijde met middag- en avondzon en een vaste kast (opstelplaats CV ketel).

- Gelegen op eeuwigdurende erfpacht grond met;
- Canon betaling van € 137,94 per half jaar (fiscaal aftrekbaar)
- Energielabel C
- Eigen berging op de begane grond
- 3 slaapkamers
- Bouwjaar 1932
- VvE actief
- Reservefonds € 212.360,98 (per 31-12-2024)
- 5/183ste aandeel (huisnr's 215 t/m 255)
- Bijdrage € 166,99 per maand
- MJOP Aanwezig
- CV ketel Intergas HR (2011)
- Kozijnen met dubbele beglazing
- Meterkast 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Oplevering in overleg