Sfeervolle en verrassend ruime benedenwoning (ca. 87 m²) aan de Gouverneurlaan 77 met een riante uitbouw en een zonnige achtertuin met achterom. Dankzij de speelse indeling en de grote uitbouw aan de achterzijde geniet je hier van een heerlijk ruimtelijk geheel met volop mogelijkheden voor verschillende woon- en leefhoeken. De royale tuinkamer zorgt ervoor dat je van het vroege voorjaar tot het late najaar comfortabel van het buitenleven geniet. Een unieke extra is de kelder met eigen sauna en douche, ideaal voor ultieme ontspanning aan huis. Kortom: een bijzonder object dat absoluut een bezichtiging waard is!

Entreewoning middels gesloten portiek; toegangsdeur naar poort en achtertuin; voordeur met hal en meterkast; doorgebroken woon/eetkamer (9.48 x 3.29); met ruime woonkeuken (6.98 x 3.43) aan de achterzijde met openslaande deuren naar tuin en toegang naar de tuinkamer; tussengelegen hoofdslaapkamer I (3.84 x 3.71)met trap naar de kelder; slaapkamer II (2.87 x 2.80)aan de voorzijde; tussengelegen badkamer (3.84 x 2.03), welke van 2-kanten bereikbaar is met wastafel, kastruimte, afgesloten doucheruimte met radiator en inloopdouche; separaat toilet; aangebouwde tuinkamer (6.28 x 2.94) aan de achterzijde met zitgedeelte, berging (wasmachine/drogeraansluiting) en openslaande deuren naar zonnige tuin (6.26 x 3.84) gelegen op het noordwesten met achterom; riante kelder (7.37 x 3.24), welke voorzien is van een sauna en douche gelegenheid.

Zonnige tuin (6.26 x 3.84) aan de achterzijde gelegen op het noordwesten met achterom.

- Gelegen op eeuwigdurende erfpacht grond met;
- Canon betaling van € 176,97 per half jaar (fiscaal aftrekbaar)
- Woonoppervlakte 87m²
- Bouwjaar 1931
- VvE actief
- Reservefonds € 4.70,23 (per 31-12-2025)
- 1/4e aandeel (huisnr's 77-65-69-73)
- Bijdrage € 100,00 per maand
- Geen MJOP aanwezig
- Volledig voorzien van kozijnen met dubbele beglazing
- CV ketel combi HR (2019)
- 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3e slaapkamer)
- Badkamer met inloop douche
- Zonnige tuin met achterom
- Kelder met sauna
- Meterkast 10 groepen met aardlekschakelaar
- Woning komt uit de verhuur
- Oplevering in overleg

Kortom: een verrassend ruime en bijzondere woning met diverse extra’s, een heerlijke tuin en volop mogelijkheden om er een fijn thuis van te maken!
Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte en indeling van deze woning!