Dordrecht - Wielwijk

Vraagprijs € 427.500,= k.k.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via Woonbron .nl met de groene knop "Reageer nu" of via Corpowonen met de oranje knop “Reageer op dit object”.

Bent u op zoek naar een verrassend ruime woning met een speelse indeling, veel lichtinval én een inpandige garage? Dan is deze fraaie split-level woning aan de Jacob van Heemskerckstraat zeker een bezichtiging waard!

Deze modern gebouwde tussenwoning (bouwjaar 2008) beschikt over circa 115 m² woonoppervlakte, verdeeld over verschillende niveaus die op een slimme manier in elkaar overlopen. Dit zorgt voor een bijzondere woonbeleving, veel licht en een ruimtelijk gevoel. De woning beschikt daarnaast over een zonnig terras, drie slaapkamers en een ruime inpandige garage met elektrisch bedienbare roldeur.

Indeling:

Souterrain / benedenverdieping:
Aan de achterzijde op straatniveau bevindt zich een afgesloten gezamenlijk parkeerterrein. Eigenaren van de omliggende woningen zijn mede-eigenaar van dit mandelige terrein, wat zorgt voor een verzorgd en veilig karakter van de woonomgeving. Via dit terrein bereikt u de ruime inpandige garage. Dankzij de werkende roldeur, de royale hoogte en de praktische afmetingen is deze garage ideaal voor het parkeren van een auto, fietsen, motoren of het creëren van extra opslagruimte.

Begane grond:
Via een korte trap bereikt u de begane grond. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast en het moderne toilet met fonteintje.

Eerste niveau:
De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de split-level indeling ontstaat een ruimtelijke en speelse sfeer. Via de schuifpui heeft u toegang tot het royale terras op het zonnige Zuiden.

Tweede niveau:
Ruime woonkeuken met voldoende plaats voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een koel- vriescombinatie, twee ovens, een vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Door de grote raampartijen aan de voorzijde geniet u hier van veel daglicht.

Derde niveau:
Ruime slaapkamer aan de achterzijde met zicht richting het afgesloten achter terrein. Op deze verdieping is tevens een separate toiletruimte aanwezig. Dit toilet is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.

Vierde niveau:
Ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer beschikt over een regendouche, ligbad, wastafelmeubel, spiegelkast en kolomkast.

Vijfde niveau:
Toegang tot de derde slaapkamer, welke is gelegen aan de achterzijde. Ook bevindt zich hier de inpandige berging. Hier kunt u een hoop spullen kwijt, is de wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de CV- combiketel en mechanische ventilatie box.

Wielwijk
De woning is gelegen in Wielwijk, een groene en volop vernieuwde woonwijk in Dordrecht. De wijk biedt een prettige combinatie van rust, voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen, zorginstellingen en openbaar vervoer. Winkelcentrum Admiraalsplein ligt op loopafstand en ook het historische centrum van Dordrecht is snel bereikbaar. Daarnaast bevinden de uitvalswegen richting Rotterdam en Breda zich op korte afstand.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 18 m²
- Eetkeuken totaal ca. 20 m²
- Badkamer totaal ca. 6 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 13 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 11 m²
- Slaapkamer 3 totaal ca. 12 m²
- Garage 24 m²
- Inpandige berging totaal ca. 8 m²
- Terras totaal ca. 13 m²

Bijzonderheden / kenmerken:
- Maandelijkse bijdrage voor het achter terrein € 29,66;
- Anti-speculatiebeding eerste 2 jaar;
- Volle eigendom;
- Projectnotaris van toepassing;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Unieke split-level woning met speelse indeling;
- Veel lichtinval door verschillende niveaus;
- Ruime garage met hoogte;
- Zonnig terras op het Zuiden;
- Moderne keuken en badkamer;
- Drie volwaardige slaapkamers.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen indien de woning ouder is dan 15 jaar en een niet-bewoner-clausule.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan de corporatie te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Huurders van een sociale huurwoning van Woonbron krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de Woonbron uw bieding laten vervallen. Wilt u gebruik maken van de voorrangsregeling, zet dan uw adres bij uw reactie en ook bij uw bieding.