Zoek je een verrassend ruime woning (ca. 99m2!) met veel mogelijkheden en een fantastische, open ligging? Dit zeer royale appartement combineert ruimte, comfort en een centrale locatie in de gezellige wijk Rustenburg-Oostbroek. Met maar liefst 4 slaapkamers, een riante woonkamer met halfopen woonkeuken en zowel een voor- als een achterbalkon, is dit de ideale woning voor (grote) gezinnen of mensen die op zoek zijn naar extra werk- en hobbyruimte.
Deze woning beschikt over een royaal gebruiksoppervlakte van 99 m², is nagenoeg volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas en heeft een gunstig energielabel C.

De woning is centraal gelegen in de geliefde buurt Rustenburg en Oostbroek. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de winkels en speciaalzaken rondom de Dierenselaan en Apeldoornselaan. Ook Winkelcentrum Leyenburg is nabij.
Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en het prachtige Zuiderpark liggen letterlijk om de hoek. Met de uitstekende openbaar vervoersverbindingen (zoals tram 4 en 6) sta je binnen 15 minuten in het centrum van Den Haag of op het Centraal Station. Ook het strand en de zee zijn op comfortabele fietsafstand bereikbaar.

Via het open Haagse portiek bereik je de entree op de eerste verdieping; gang met toegang tot alle vertrekken, meterkast (5gr+als) en vaste kast met opstelplaats C.V.-ketel (Remeha Avanta 2017); zeer ruime en lichte woon-eetkamer (ca. 7.62 x 4.75) met grote raampartijen en een ingebouwde (sier) haard; Aangrenzend bevindt zich de royale woonkeuken, welke is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasmachine; Vanuit zowel de keuken als de woonkamer stap je zo het brede balkon gelegen op het zuid/oosten aan de voorzijde (6.8 m²) op; vier slaapkamers! gelegen aan de gangzijde (respectievelijk ca. 4.38x3.02 / 4.49x2.50 / 3.79x2.70 / 3.79x2.79); de kleinste slaapkamer geeft bovendien toegang tot het knusse achterbalkon (1.3 m²); moderne badkamer (ca. 3.79x1.50) voorzien van een breed, houten wastafelmeubel met dubbele kranen, een grote spiegel met geïntegreerde ledverlichting, een handdoekradiator, vrijhangend toilet en een inloopdouche.

2 balkons aanwezig, balkon aan de voorzijde gelegen op het zuiden en een balkon aan de achterzijde gelegen op het noorden.

- Gebruiksoppervlakte 99m2
- Gelegen op erfpachtgrond, canon bedraagt € 220,-- per half jaar + € 17,-- beheerkosten
- Bouwjaar 1928
- Energielabel C
- VvE actief
- 5/51e aandeel
- Bijdrage € 144,05 per maand
- Algemeen reservefonds ca. € 31.809,-- (per 31-12-2025)
- Verwarming middels CV
- Oplevering per direct.