Kootwijkstraat 172 2573XX Den Haag

Omschrijving

Sfeervolle benedenwoning met royale achtertuin op een rustige locatie nabij de Dierenselaan

Welkom aan de Kootwijkstraat 172!

In een rustige straat in de geliefde wijk Rustenburg & Oostbroek ligt deze goed onderhouden benedenwoning uit 1933 met een woonoppervlakte van circa 72 m². De woning beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een ruime achtertuin van circa 61 m² en energielabel C. Dankzij de centrale ligging, de fijne buitenruimte en de goede staat van onderhoud is dit een ideale woning voor starters, stellen of een klein gezin.

Indeling
Begane grond

Via de entree bereikt u de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning.

De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De praktische indeling maakt het eenvoudig om de ruimte geheel naar eigen wens in te richten.

De gesloten keuken beschikt over voldoende werk- en kastruimte en biedt directe toegang tot de achtertuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over.

De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer die tevens uitstekend kan dienen als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte.

Buitenruimte

De royale achtertuin van circa 61 m² vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Hier is volop ruimte voor een comfortabele loungeset, een eettafel of een groene inrichting, waardoor u gedurende een groot deel van het jaar kunt genieten van rust en ontspanning in uw eigen tuin.

Omgeving

De woning is gelegen in de populaire wijk Rustenburg & Oostbroek, een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich de winkels aan de Dierenselaan, diverse supermarkten, scholen en haltes van het openbaar vervoer. Het centrum van Den Haag is eenvoudig per fiets bereikbaar en ook de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 zijn binnen korte tijd te bereiken. De combinatie van een rustige woonstraat en een centrale ligging maakt dit een aantrekkelijke locatie.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1933;
Woonoppervlakte ca. 72 m²;
Benedenwoning;
Twee slaapkamers;
Royale achtertuin van circa 61 m²;
Energielabel C;
Voorzien van HR+/HR++ beglazing;
Cv-ketel uit 2016;
Goed onderhouden;
Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk;
Winkels, openbaar vervoer, scholen en diverse voorzieningen op korte afstand;
Centrum van Den Haag en uitvalswegen uitstekend bereikbaar.

Bent u op zoek naar een goed onderhouden benedenwoning met een praktische indeling, een royale achtertuin en een centrale ligging in Den Haag? Dan is Kootwijkstraat 172 absoluut een bezichtiging waard. Wij nodigen u graag uit om de woning en de fijne woonomgeving zelf te komen ervaren.