Parklaan 117 2742MG Waddinxveen

In de nieuwste wijk van Waddinxveen, Park Triangel, gelegen zeer fraaie, ruime, gasloze, eengezinshoekwoning voorzien van voor-, zij- en mooi aangelegde achtertuin met vrijstaande houten berging, een achterom en parkeermogelijkheid voor 2 auto's op eigen terrein, inclusief laadpaal voor EV's. Deze woning is gebouwd in 2021, op 233 m2 eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 158 m2, externe bergruimte (berging) van circa 9m2 en een inhoud van circa 622 m3.

Deze nieuwe wijk kenmerkt zich door ruim opgezette straten, veel groen en een fraai aangelegd park. Verder zijn het treinstation, diverse scholen, winkelcentrum Zuidplashof en Gouweplein en openbaar vervoer zeer nabij gelegen.

Indeling: Begane grond: Entree/hal met vaste kast voorzien van Itho Daalderop boiler en warmtepompinstallatie. Meterkast (14 groepen, 3x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar en Aquacell waterontharder). Deels betegelde moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Middels dubbele schuifdeur te bereiken keuken met rechte luxe keukenopstelling voorzien van granieten blad, spoelunit, quooker, inductie kookplaat, recirculatie kap en vaatwasmachine. Tegenover de keukenopstelling bevindt zich een kastenwand met grote koelkast, grote vrieskast en 2 combi-ovens. Tuingerichte, uitgebouwde, ruime en lichte woonkamer met toegang middels 2x openslaande deuren tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat pvc vloer met vloerverwarming/koeling, stuc plafonds en stuc/spachtelputz wandafwerking.

Eerste verdieping: Overloop. 1 Slaapkamer aan de voorzijde. 1 Slaapkamer aan de achterzijde met 2x 4-deurs schuifwandkast. Geheel betegelde moderne badkamer met douchecabine, hangend toilet en dubbele wastafel met meubel en designradiator. De gehele 1e verdieping is voorzien van pvc vloerafwerking met vloerverwarming/koeling, stuc wand- en plafondafwerking.

Tweede verdieping: Overloop. Ruime open zolderslaapkamer met bergruimte achter de knieschotten en toegang middels schaartrap tot de bergvliering. 1 Slaapkamer aan de voorzijde met koekoek en bergruimte achter de knieschotten. Wasruimte met bergruimte achter de knieschotten, wasmachineaansluiting en warmte terug win installatie (mechanische ventilatie). De gehele 2e verdieping is voorzien van pvc vloerafwerking en stuc wandafwerking.

Bijzonderheden: - Voorzien van hardhouten kozijnen met Triple (HR+++) beglazing; - Volledig geïsoleerd inclusief ankerloze spouwmuren; - Gasloze woning voorzien van zonnepanelen; - Voorzien van warmtepomp installatie i.c.m. koeling (vloerverwarming/vloerkoeling); - Voorzien van douche warmte terug win installatie; - Voorzien van mechanische ventilatie met warmte terug win installatie; - Voorzien van elektrisch bedienbare zonwering begane grond achterzijde; - Geheel voorzien van stuc (woonkamer spachtelputz) wandafwerking en halfhoge plinten; - Voorzien van Aquacell waterontharder; - Voorzien van parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein, inclusief eigen laadpaal voor EV's; - De oplevering is in overleg.

Algemene informatie

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.