Ruim 5-kamerappartement van ca. 91 m² op eigen grond, met zonnig balkon op het zuidwesten in Leyenburg!
Op zoek naar een ruim appartement met maar liefst vier slaapkamers, een lichte woon-/eetkamer en een heerlijk zonnig balkon? Dit ruime appartement aan de Renswoudelaan, gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping, biedt volop mogelijkheden om comfortabel te wonen. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een praktische indeling, kunststof kozijnen met dubbel glas en een cv-combiketel uit 2022.
Het appartement ligt aan een brede laan in de geliefde Haagse wijk Leyenburg, op korte afstand van het Zuiderpark, diverse winkelgebieden, scholen en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar en zowel de Haagse binnenstad als het strand liggen op fietsafstand.

Via het karakteristieke Haagse portiek bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. In de hal bevinden zich de meterkast en de binnentrap naar de tweede verdieping.
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken.
De ruime en sfeervolle woon-/eetkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de erker aan de voorzijde. De kamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.
De separate keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok, een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap en oven.
Het appartement beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer aan de voorzijde en meerdere slaapkamers aan de achterzijde. Hierdoor is de woning geschikt voor bijvoorbeeld een gezin, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte.
De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel, spiegelkast, designradiator en aansluiting voor de wasmachine.
Een absoluut pluspunt is het zonnige balkon aan de achterzijde, dat zich uitstrekt over de gehele breedte van het appartement. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Het vrije uitzicht, de buitenzonwering en de praktische balkonkast met opstelplaats voor de cv-ketel maken het geheel compleet.
Voor de exacte afmetingen van de kamers verwijzen wij naar de bijbehorende plattegronden.

LIGGING EN OMGEVING
De woning is gelegen in Leyenburg, een prettige en centraal gelegen woonwijk in Den Haag. De wijk kenmerkt zich door een combinatie van brede lanen, diverse voorzieningen en een goede bereikbaarheid.
Op korte afstand ligt het groene Zuiderpark, een ideale plek om te wandelen, hardlopen, fietsen of te ontspannen. Ook zijn er in de omgeving diverse sportfaciliteiten, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een actieve levensstijl.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Leyweg en de winkels in de directe omgeving. Daarnaast zijn er diverse basisscholen, andere onderwijsvoorzieningen en horecagelegenheden in de buurt.
De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram 9 en 16 en bus 21 en 23 zijn verschillende delen van Den Haag goed bereikbaar. Ook met de fiets ben je zo in de Haagse binnenstad of op het strand. Met de auto zijn de uitvalswegen en de Westlandroute eveneens goed bereikbaar.
Kortom: een ruime woning op een centrale locatie, met groen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden binnen handbereik.

• Woonoppervlakte circa 91 m²
• Inhoud circa 325 m³
• Bouwjaar 1934
• Gelegen op eigen grond
• Gelegen op de tweede en bovenste verdieping
• Vier slaapkamers
• Zonnig balkon op het zuidwesten over de gehele breedte van het appartement
• Vrij uitzicht aan de achterzijde
• Kunststof kozijnen met dubbel glas
• Verwarming en warmwatervoorziening via cv-combiketel van Intergas, bouwjaar 2022
• Elektrische installatie met 6 groepen en aardlekschakelaar
• Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE)
• VvE-bijdrage € 125,- per maand
• Aandeel in de gemeenschap: 1/3
• Aanvaarding: per direct mogelijk
• Notariskeuze vrij, mits gevestigd in de regio Haaglanden
• Lood-, asbest- en ouderdomsclausules van toepassing
• Meetinstructie gebaseerd op NEN 2580; geringe meetverschillen zijn mogelijk
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Loosduinen
Sectie: N
Nummer: 3788
Appartementsindex: -3