Paardenboonhof 10 2952EH Alblasserdam

Wonen aan het water krijgt hier wel een heel mooie invulling. Deze royale halfvrijstaande villa ligt in de geliefde wijk Klein Alblas, direct aan vaarwater met verbinding naar de Alblas. Met 216 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een perceel van 475 m², energielabel A en een fraai aangelegde tuin op het zuiden is het wooncomfort compleet. De eigen steiger maakt het extra aantrekkelijk voor liefhebbers van varen. Op eigen terrein is bovendien plaats voor twee auto’s en er is een laadpaal aanwezig.

De woning is gebouwd in 2014 en heeft een verzorgde uitstraling, met binnen een bijzonder stijlvol en eigentijds interieur. Voor de vormgeving van het interieur is een binnenhuisarchitect ingeschakeld. Dat zie je terug in onder meer het keukenontwerp, het doordachte lichtplan, de maatwerkoplossingen rondom de open haard en televisie, de badkamer en de verdere styling van de woning. Alles sluit mooi op elkaar aan en vormt een rustig en verzorgd geheel. De royale entree is afgewerkt met een natuurstenen vloer en geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De woonkamer is bijzonder ruim en dankzij de vele ramen heerlijk licht. Zowel openslaande deuren als een schuifpui zorgen voor een mooie verbinding met de tuin en halen het buitengevoel naar binnen. Er is volop plaats voor meerdere zitplekken en een grote eettafel. De open haard is op een moderne manier geïntegreerd in een maatwerk wandmeubel, waarin ook de televisie is opgenomen. De open verbinding met de keuken zorgt voor een prettig en ruimtelijk geheel.

De keuken is royaal opgezet en uitgevoerd met een groot spoel- en kookeiland, een composiet werkblad en alle wenselijke inbouwapparatuur. Aan het eiland is een fijne ontbijtbar gecreëerd, ideaal voor een snelle maaltijd, een kop koffie of voor gezelschap tijdens het koken. De combinatie van houttinten en donkere fronten geeft de keuken een stijlvolle uitstraling. De praktische bijkeuken voorziet in extra berg- en kastruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is ontworpen als wellnessruimte voor twee personen en is royaal en luxe uitgevoerd met een grote whirlpool, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele waskom en een geïntegreerde sauna. Ook hier zorgt vloerverwarming voor extra comfort. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet.

Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. Hier zijn nog twee slaapkamers aanwezig, waarmee het totaal op vijf komt. Daarnaast is er een aparte wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur. De hoeveelheid kamers maakt de woning geschikt voor een groot gezin, maar biedt ook alle mogelijkheden voor een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer.

De woning is goed geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. Dat draagt samen met energielabel A bij aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.

Buiten sluit het geheel naadloos aan bij de woning. De fraai aangelegde tuin ligt op het zuiden en biedt verschillende plekken om van zon, groen en privacy te genieten. Direct aan de achtergevel bevindt zich boven de schuifpui een overkapping met dimbare spots, waardoor je hier ook op lange zomeravonden prettig buiten kunt zitten of lezen. Verderop in de tuin zijn meerdere zitplekken gecreëerd en via de tuin bereik je de eigen steiger aan het water.

Vanaf hier ligt de Alblas letterlijk aan je voeten. Stap in de boot voor een tocht richting het wereldberoemde molengebied van Kinderdijk of vaar juist de andere kant op langs schilderachtige dorpen als Oud-Alblas, Bleskensgraaf en Molenaarsgraaf. Onderweg aanleggen voor een lunch bij De Krom maakt zo’n tocht helemaal compleet. En wanneer de winter het toelaat, maakt het water plaats voor een heel andere vorm van genieten: schaatsen op natuurijs. Een bijzondere woonplek die ieder seizoen iets te bieden heeft.

Via de zijtuin is de achtertuin ook praktisch bereikbaar. In de tuin staat bovendien een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Klein Alblas is een geliefde woonwijk in Alblasserdam, met water en groen als belangrijke kenmerken. Je woont hier rustig en ruim, terwijl de dagelijkse voorzieningen van Alblasserdam goed bereikbaar zijn. De ligging aan het vaarwater, de ruimte rondom de woning en het comfortabele huis maken dit tot een plek waar wonen en ontspannen vanzelf samengaan.

Een royale halfvrijstaande villa met vijf slaapkamers, een bijzonder stijlvol interieur, een tuin op het zuiden en de Alblas binnen vaarbereik. Hier geniet je iedere dag van ruimte, comfort én het water.