Azalealaan 45 2771ZW Boskoop

Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met drie slaapkamers, energielabel B en een ruim 28 meter diepe tuin aan het water

Achter deze 2-onder-1-kapwoning aan de Azalealaan loopt de tuin ruim 28 meter door tot aan het water, op het zuidoosten en met vrij uitzicht over de kwekerijen van Boskoop. Binnen woon je op 148 m², met een uitgebouwde woonkamer die van voor- tot achtergevel doorloopt, een keuken met bijkeuken en drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Vloerverwarming op de hele begane grond, zeven zonnepanelen en energielabel B maken het technische plaatje compleet. Met kinderopvang aan het eind van de straat en scholen op fietsafstand is dit een huis waar een gezin binnen en buiten volop ruimte heeft.

HIGHLIGHTS +Tuin van ruim 28 meter diep op het zuidoosten, direct aan het water, met vlonderterras, schuur en overkapping +Uitgebouwde woonkamer die van voor naar achter doorloopt, met houtkachel en lichtkoepel +Drie slaapkamers, waaronder een zolderkamer met dakkapel en dakraam

INDELING BEGANE GROND Je komt binnen via de entree aan de zijkant van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar boven. In de trapkast zit de verdeler van de vloerverwarming.

De woonkamer is het hart van het huis. Door de uitbouw loopt de ruimte door van de voorgevel tot aan de tuin, met aan de voorkant een zithoek rond de houtkachel en achterin plek voor een grote eettafel. Grote ramen aan beide gevels, extra ramen in de zijgevel en een lichtkoepel zorgen voor daglicht over de hele lengte. Op de vloer ligt een vloer in houtlook en vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in.

Aan de achterzijde ligt de keuken met open verbinding met de eetkamer. De donkere kastenwand met stenen werkblad biedt veel werk- en bergruimte, met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser als inbouwapparatuur. Daarachter vind je de bijkeuken, met ruimte voor de wasapparatuur, twee bergkasten en een eigen deur naar buiten.

EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin, het water en de kwekerijen; een elektrisch rolluik houdt het licht buiten wanneer je dat wilt. De tweede slaapkamer aan de voorzijde past goed als kinderkamer of thuiswerkplek. Onder de trap naar zolder zit een handige bergkast.

In de badkamer vind je een inloopdouche met glazen wand, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Een deur vanuit de badkamer geeft toegang tot het platte dak van de uitbouw; als dakterras is dit nog niet afgewerkt.

TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping met de derde en grootste slaapkamer van het huis. De dakkapel aan de achterzijde en een extra dakraam zorgen voor stahoogte en daglicht, met uitzicht over het open landschap. Onder de schuine dakvlakken is bergruimte. Deze kamer werkt net zo goed als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

BUITENRUIMTE De achtertuin ligt op het zuidoosten en loopt ruim 28 meter door tot aan het water. Een pad slingert langs borders, heesters en volgroeide bomen, met onderweg verschillende zitplekken en een groot vlonderterras voor lange zomeravonden. Langs de waterkant loopt een vlonder.

Achterin staat een houten schuur met drie afzonderlijke bergingen, voor fietsen, tuingereedschap of een werkplaats. Ervoor ligt een overkapping waar je ook bij minder mooi weer beschut buiten zit.

Aan de voorzijde liggen de voortuin en een parkeerplaats op eigen terrein. De ramen aan de voorgevel hebben twee elektrische rolluiken.

BUURT EN LIGGING De Azalealaan is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Aan het eind van de straat zit een kinderdagverblijf met buitenschoolse opvang en in de directe omgeving liggen een speelveld, speeltuin, scouting en midgetgolfbaan. Drie basisscholen en twee middelbare scholen bereik je op de fiets.

Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de supermarkt en in het centrum van Boskoop vind je winkels en horeca. Het gezondheidscentrum en station Boskoop liggen op korte afstand; vanaf het station reis je met de trein naar Gouda en Alphen aan den Rijn. Via de omliggende uitvalswegen zijn ook Zoetermeer, Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam goed bereikbaar.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN +Woonoppervlak van 148 m² op een perceel van 405 m² in volle eigendom +Vloerverwarming op de gehele begane grond +Dichte keuken met stenen werkblad en inbouwapparatuur +Bijkeuken met bergkasten en eigen buitendeur +Badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet +Energielabel B en zeven zonnepanelen met een totaal vermogen van 3.080 Wp +Muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing +Remeha combiketel uit 2013 +Elektrische rolluiken aan de voorzijde, bij de achterste slaapkamer en op zolder +Elektrisch sunscreen bij de eetkamer +Parkeerplaats op eigen terrein

BIJZONDERHEDEN +Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing

INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.