Noordeinde 155 2771WK Boskoop

Wonen met ultiem uitzicht in deze drie-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers en royaal perceel

Deze fijn gelegen en goed gebouwde drie-onder-een-kapwoning betreft een sfeervolle en knusse woning met drie slaapkamers, zolderkamer en een keurige badkamer. Daarbij is het uitzicht fenomenaal over de polder met in de verte het Bentwoud! Daarbij is de ligging zeer gunstig. Op loopafstand van Het Gouwebos, sportvoorzieningen, supermarkten en het station. Met de fiets ben je zo in het centrum van Boskoop voor de nodige extra winkels en een ijsje van Janssens’s IJssalon. Je rijdt gemakkelijk de N209 op om naar Zoetermeer, Leiden of de N207 om naar Alphen te gaan terwijl je ook Waddinxveen zo in rijdt. Wat een super centrale plek!

Graag geven wij, vooruitlopend op een eerste bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking van de woning.

Begane grond Via de brede en keurig verzorgde voortuin loopt u langs de woning richting de achterdeur. Want in Boskoop, daar kom je bij menigeen gewoon achterom binnen. De uitbouw is al jaren eerder uitgevoerd en daarin zijn hal, toilet en keuken gerealiseerd.

De keuken is in 2023 door de huidige eigenaar nog gemoderniseerd. Een fraaie keuken met grijze fronten, een wit aanrechtblad en tal van inbouwapparatuur zoals: - gasfornuis met vijf pitten en brede oven, - afzuigkap, - vaatwasser en - koelkast.

Vanuit de keuken is er een open verbinding naar de woonkamer met voldoende ruimte voor een gezellige eet- en zithoek. Een mooi formaat woonkamer met fantastisch uitzicht over polder en voorzien van een zonnescherm. In de woonkamer bevindt zich de vernieuwde meterkast.

Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal komt u boven op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolderverdieping.

Aan de voorzijde is de kinderslaapkamer gelegen. Mooi ruim door de dakkapel met eveneens met uitzicht over de polder. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is wederom van goed formaat en is nu in gebruik als masterbedroom. De derde slaapkamer is de werk-/hobbykamer gelegen aan de zijkant van de woning. De masterbedroom en werk-/hobbykamer zijn voorzien van rolluiken, de kinderslaapkamer aan de voorzijde van een screen en alle openslaande ramen op deze verdieping zijn ook voorzien van horren.

De badkamer is in 2019 gemoderniseerd en uitgevoerd met een ligbad met douche en wastafelmeubel. Fraaie grijze vloertegel en een combinatie van witte en grijze wandtegels maken dit een verzorgde badruimte.

Tweede verdieping Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping. Vanwege de beperkte hoogte van deze zolder is dit overig inpandige ruimte. Ideaal als speel-/studeerplek voor de kinderen door de aanwezigheid van het grote dakraam of als opbergruimte.

Tuin Speelse tuin door de niveauverschillen. Vanaf de achterdeur lopen we zo de berging in die in gebruik is als bijkeuken. Hier staan de wasmachine, wasdroger, airfryer en de vriezer. Is het buiten nat dan hang je de was in deze bijkeuken van 10 m² hier uit en hangt het niemand in de weg. We lopen een eerste trapje af naar het tweede niveau en vervolgens een tweede trapje af naar de tuin waar een grote zithoek is gerealiseerd. In dit deel van de tuin staat ook de grote schuur van 17 m². Ideaal deze extra bergruimte en daarop zit nog gedeeltelijk een bergvliering voor alle spullen die wat minder vaak gebruikt worden. Via de achterom loop of rij je gemakkelijk naar de weg.

Bijzonderheden: - Zeer gunstig gelegen en charmante drie-onder-een-kapwoning. - 14 zonnepanelen rondom de woning, altijd opbrengst - Er is nu gekozen voor een voortuin met beplanting en zitje. Echter is parkeren op eigen terrein ook een mogelijkheid door te kiezen voor het verharden van de voortuin. - 3 prima formaat slaapkamers en een zolderkamer. - Omgeven door groen met een fraai groen uitzicht, het Gouwebos en Bentwoud liggen dichtbij. - Leuke ligging nabij winkels en sportverenigingen. - Energielabel C

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.