ROYALE BEDRIJFSHAL VAN CA. 490 M² OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE IN KATWIJK!
Valkenburgseweg 28B – Ruimte voor ondernemerschap en groei!

Bent u op zoek naar een ruime, veelzijdige bedrijfshal op een goed bereikbare locatie? Aan de doorgaande Valkenburgseweg in Katwijk bieden wij deze bedrijfsruimte van circa 490 m² te koop aan. Een uitstekende kans voor ondernemers die ruimte, functionaliteit en een strategische vestigingslocatie willen combineren.

De grotendeels open bedrijfshal biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, zoals opslag, lichte productie, assemblage, technische werkzaamheden en werkplaatsactiviteiten. Dankzij de aanwezige overheaddeur, afzonderlijke loopdeur, krachtstroom en sanitaire voorzieningen beschikt het pand over een praktische basis voor uw onderneming.

Een bijzonder pluspunt is de ligging direct aan doorgaand vaarwater, met een steiger aan de achterzijde.

BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN

Het object heeft volgens het bestemmingsplan de bestemming 'Bedrijventerrein', met de functieaanduidingen 'bedrijf tot en met categorie 2' en 'specifieke vorm van bedrijf - 1'.
Hierdoor biedt het pand mogelijkheden voor onder meer ambachtelijke bedrijven, lichte productie, reparatie- en onderhoudsbedrijven, opslag, assemblage en diverse technische bedrijfsactiviteiten. De specifieke aanduiding biedt daarnaast mogelijkheden voor metaalindustrie tot maximaal 500 m² bedrijfsvloeroppervlakte.
Het daadwerkelijke gebruik dient te voldoen aan de geldende planregels.

CENTRALE EN GOED BEREIKBARE LOCATIE
De ligging aan de Valkenburgseweg zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting de N206 en A44. Hierdoor zijn Leiden, Noordwijk, de Duin- en Bollenstreek en de Randstad goed bereikbaar.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
• Circa 490 m² bedrijfsruimte.
• Royale, grotendeels open bedrijfshal.
• Handbedienbare overheaddeur en loopdeur.
• Krachtstroom en sanitaire voorzieningen.
• Diverse bedrijfsmogelijkheden binnen de geldende bestemming.
• Ligging aan doorgaand vaarwater met steiger.
• Goede ontsluiting via N206 en A44.

UW ONDERNEMING VERDIENT DE RUIMTE OM TE GROEIEN!

Of u nu uw huidige onderneming wilt uitbreiden, bedrijfsactiviteiten wilt centraliseren of een eigen bedrijfslocatie zoekt: deze bedrijfshal biedt een aantrekkelijke combinatie van ruimte, bereikbaarheid en mogelijkheden.

Een veelzijdig bedrijfspand op een strategische locatie, klaar voor een nieuwe ondernemer met ambitie!

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om zelf de mogelijkheden van deze bedrijfsruimte te ontdekken.