Van Moerkerkenstraat 81 1064KC Amsterdam

Woningzoekers opgelet! Een unieke kans om te wonen in een gloednieuwe hoekwoning in de vernieuwende Van Deysselbuurt in Amsterdam Nieuw-West. Deze eengezinswoning van circa 83 m² wordt vrij op naam (v.o.n.) opgeleverd en is naar verwachting al in september 2026 klaar voor bewoning. Dat betekent wel de voordelen van nieuwbouw, maar geen jarenlange wachttijd, lange bouwperiode of onnodig lange dubbele lasten.

Bent u geïnteresseerd in één van de woningen aan de Van Moerkerkenstraat 33 t/m 37 en/of 77 t/m 81? Kom langs tijdens de open dagen op donderdag 2 juli, woensdag 8 juli en donderdag 9 juli van 16:00 uur - 17:30 uur.

Indeling: Begane grond: Via de voordeur kom je in de hal, waar zich de meterkast, een modern separaat toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer. De woonruimte is voorzien van een Solatube voor extra daglichttoetreding. Deze heerlijke leefruimte is praktisch in te delen met een comfortabele zithoek en staat in directe verbinding met de keukenruimte.

Tevens bevindt zich op de begane grond een uiterst praktische inpandige berging, waar ook de wasmachineaansluiting is gesitueerd. Vanuit de woonkamer bereik je de tuin van circa 22 m² op het westen, die zich langs de woning uitstrekt. De tuin vormt een fijne verlenging van de leefruimte en biedt volop mogelijkheden voor een zitplek, buitentafel of groene inrichting. Via de trap bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde tref je twee goed bemeten slaapkamers aan. De ruimere slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote raampartij en een balkon op het zonnige westen van circa 4 m². De ontzettend lichte derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van spectaculaire plafondhoogte van maar liefst 3,96 meter! De badkamer, welke ook aan de voorzijde is gesitueerd, is functioneel ingedeeld met een inloopdouche en een wastafel.

In de vliering boven de badkamer bevindt zich de WTW-unit.

Omgeving: De Van Moerkerkenstraat 81 ligt in de Van Deysselbuurt in Amsterdam Nieuw-West, een buurt die volop wordt vernieuwd. Hier woon je rustig en groen, met winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en speelplekken in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht aan de Burgemeester de Vlugtlaan, op Plein ’40-’45 en in de omliggende winkelstraten. Ook het Sloterpark en de Sloterplas liggen dichtbij, ideaal om te wandelen, sporten of ontspannen aan het water.

Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van deze woning is uitstekend: met de auto bereik je via de Burgemeester de Vlugtlaan of de Haarlemmerweg (N200) binnen enkele minuten de Ring A10. Het openbaar vervoer bevindt zich om de hoek, met onder andere tram 7 richting het Leidseplein, bus 21 naar Amsterdam Centraal en bus 369 naar Station Sloterdijk. Daarnaast reis je vanaf de nabijgelegen stations De Vlugtlaan (metro) en Amsterdam Sloterdijk (trein) razendsnel naar de rest van de stad, Schiphol en ver daarbuiten.

Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 15 september 2075. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 82,6 m² conform NEN2580 meetcertificaat; - Bouwjaar 2026; - Praktische inpandige berging op de begane grond; - Heerlijke zijtuin op het westen van 22,0 m² op het westen (NEN2580 meetcertificaat aanwezig); - Balkon op het westen van 3,8 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig); - Energielabel: ten minste A++; - Drie slaapkamers; - Verwarming middels stadsverwarming; - WTW-installatie in de vliering; - Voorzien van 'Solatube' voor extra daglichttoetreding; - Verwarming middels stadsverwarming; - Erfpacht is vooruitbetaald t/m 15 september 2075; - Huurders van Woningstichting Rochdale en buurtbewoners van de Van Deysselbuurt krijgen voorrang bij de verkoop van deze woning; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/het eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akten wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De NEN-clausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam; - Oplevering 15 september 2026.